美股
基金
外匯
滬、深港通
港股
 
 
 
 
 
 
 
快速報價
詳細報價
最近查詢
圖表分析
互動圖表
股價走勢
成交紀錄
大戶成交
資金流向
同業
新聞公告
AA異動
派息
公司資料
沽空
窩輪
牛熊
 
現價  
波幅
最後更新
公司概括
 
公司資料
 
基本數據
 
財務比率
 
損益表
 
現金流量表
 
資產負債表
 
盈利摘要
 
派息紀錄
 
股份回購
公司概括
集團主席 丁向陽
發行股本(股) 7,793M
面值幣種 港元
股票面值 0.01
行業分類 地產發展
公司業務 集團主要在中國主要經濟城市開發及銷售優質物業。

全年業績:
截至二零一八年十二月三十一日止年度,集團錄得人民幣10,091.0百萬元綜合銷售收入,較二零一七年的人民幣3,465.6百萬元上升191.2%。截至二零一八年十二月三十一日止年度,集團錄得集團擁有人應佔溢利人民幣525.3百萬元,而截至二零一七年十二月三十一日年度則為集團擁有人應佔虧損人民幣2,608.6百萬元。

集團於二零一八年錄得綜合毛利人民幣5,329.3百萬元,而二零一七年則為綜合毛虧人民幣468.3百萬元。截至二零一八年十二月三十一日止年度,集團毛利率為52.8%,而二零一七年毛利率則為負13.5%。

業務回顧:
一、銷售收入
截至二零一八年十二月三十一日止年度,集團全年綜合銷售收入為人民幣10,091.0百萬元,較二零一七年之人民幣3,465.6百萬元上升191.2%。已出售及交付之樓面面積由二零一七年的227,858平方米,上升30.8%至二零一八年的297,968平方米。已確認平均售價從二零一七年之每平方米人民幣15,209元上升122.7%至二零一八年每平方米人民幣33,866元。

二零一八年內,集團旗下確認銷售收入的項目總數為17個。五個位於一線城市(上海及北京)的項目佔集團整體銷售收入的93.6%;而另外的12個位處於二、三線城市的項目佔整體銷售收入的6.4%。二零一八年內,93.6%的銷售收入來自於上海地區的項目,1.9%來自於除上海以外長三角地區的項目,2.1%來自位於環渤海地區的項目,而2.4%來自東北地區的項目。

二、物業銷售
二零一八年內,集團實現房地產銷售人民幣7,456.5百萬元,同比下降13.0%;實現房地產銷售面積305,785平方米,同比上升8.9%。

本年內,集團的房地產銷售主要來自上海地區和長三角地區的項目,分別實現房地產銷售金額人民幣3,868.5百萬元及人民幣3,033.4百萬元,佔集團銷售總金額的51.9%及40.7%。上海地區方面,上海的尚海灣於本年內繼續為集團的物業銷售帶來重大貢獻,貢獻了物業銷售人民幣2,229.1百萬元;上海奉賢的恒盛•星期八名邸於二零一八年上半年再次推盤,全年累計錄得房地產銷售額人民幣1,317.4百萬元。長三角地區方面,恒盛•南京•尚海灣於二零一八年內再為集團貢獻了物業銷售金額人民幣2,215.2百萬元。集團東北地區的項目錄得物業銷售金額人民幣513.9百萬元,佔集團物業銷售總額的6.9%,主要含長春•恒盛豪庭物業銷售人民幣465.0百萬元。二零一八年內環渤海地區沒有新項目推出,該地區的物業銷售總額只有人民幣40.7百萬元。截至二零一八年十二月三十一日止年度內,集團整體的平均銷售均價為每平方米人民幣24,385元,較二零一七年的每平方米人民幣30,532元下降20.1%,主要因為上海地區物業項目產生的物業銷售所佔比例下降所致。

三、工程及開發
集團二零一八年竣工的總建築面積約為410,000平方米,新增開工面積約542,000平方米。截至二零一八年十二月三十一日,集團總在建面積為2.8百萬平方米。

四、土地儲備
集團繼續執行謹慎拿地的投資策略,根據現金流和財務資源的狀況來確定新增土地的規模。

集團於二零一八年內未購入任何土地。

五、商業物業發展
集團將穩步推進商業物業的發展。截至二零一八年十二月三十一日,集團已落成的商業物業樓面面積約486,000平方米,約1,075,000平方米的商業物業項目仍在建設中。

截至二零一八年十二月三十一日,零售商業、高檔寫字樓及高檔酒店的物業形態按建築面積分別佔集團商業物業開發總量的62.1%、24.3%及13.6%。集團計劃長期持有大部分商業物業,以獲取穩定的租金收入。

業務展望:
當前中美貿易摩擦帶給中國的影響還很難估計,宏觀經濟面臨結構調整與傳統產業升級反覆運算,國內經濟增速產生持續放緩。二零一九年房地產行業增速放緩趨勢明顯。但中國城市化發展腳步不停,供給側改革持續深化,日益提升的消費升級需求以及宏觀經濟未來觸底反彈的宏觀基本面,都會成為二零一九年下半年房地產市場觸底後企穩反彈的最好詮釋。政府在二零一九年對房地產的調控會趨於平穩,政策大幅收緊的可能性較小。積極寬鬆的金融環境和貨幣政策正在形成,有利於房地產企業擺脫資金緊張的困境。短期房價或有震盪,中長期上漲動力依然明顯,且國內房地產行業的企業轉型升級達到前所未有的共識,未來經濟和地產行業高品質發展仍然是大勢所趨。

集團預判差異化房地產市場調控政策持續保持,市場將延續分化發展的格局,房地產市場分類調控將成常態,不同城市出現「冷熱不均」的現實情況會促使政府堅持因城施策、分類指導從而進行精準有效調節。堅持房子是用來住的、不是用來炒的基調定位持續不變,多重因素共同作用下,未來三、四線城市變化加速、分化走向明顯。而政府會通過多種方式比如增加有效供應來構建房地產市場健康發展的長效機制。

集團將持續關注房地產市場格局的形勢轉換及變化特點,適時調整項目的管控模式和管控體系,採取合理的成本控制和發揮集中採購優勢,堅持做好現有項目的建設,統籌新物業啟動,加快工程建設的週期,為銷售開展夯實基礎。另一方面,集團將加強專業化人才的引進,堅持不破不立,穩中求變,做好針對性、預見性、精準性的運營管理,採取更多的激勵政策去提高有銷量的城市項目加快行銷,促進物業銷售和現金回籠。以期適應市場變化的需要,提升集團的盈利能力及增強集團在市場的競爭力。

集團將堅持採取審慎的財務政策,改善集團的債務結構,將調結構和降負債作為全年的重點目標加以實施,以有效規避其財務風險。集團將會致力拓展融資管道和融資方式,務求精細化對接資金需求,高效運用資產價值及金融手段降低目前資金借貸規模,並推進借貸年限適時延長,確保集團保持可持續發展。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/05/21
 
網站地圖
支援電郵: support@aastocks.com
阿斯達克網絡信息有限公司 (AASTOCKS.COM LIMITED) 版權所有,不得轉載
免責聲明
閣下明確同意使用本網站/應用程式的風險是由閣下個人承擔。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、ICE Data Services Limited、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均竭力確保所提供資訊的準確和可靠度,但不能保證其絕對準確和可靠,且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任(不管是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任)。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、ICE Data Services Limited、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、ICE Data Services Limited或其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商不會就任何原因導致的中斷、不準確、錯誤或遺漏或因此而造成的任何損害賠償(不論直接或間接、相應而生、懲罰性或懲戒性)對任何人承擔責任。

AASTOCKS.com Ltd不負責,亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害,如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發,網絡故障或電信故障,引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。

Morningstar 免責聲明:版權所有Ⓒ2019 Morningstar,Inc。保留所有權利此處包含的資料,數據,分析和意見(“信息”):(1)包含Morningstar及其內容提供者的專營資料; (2)除特別授權外,不得複製或轉載; (3) 不構成投資建議; (4)僅供參考,(5)並未為所載資料的完整性、準確性及時間性作出保證。Morningstar對於閣下使用任何相關資料而作出的任何有關交易決定、傷害及其它損失均不承擔任何責任。 請在使用所有資料前作出核實,並且在諮詢專業投資顧問意見前勿作任何投資決定。 過往業績並不代表將來表現,任何投資項目的價值及所得收入皆可升可跌。

本網站/應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋,該公開資料,乃從相信屬可靠之來源搜集,這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

在本網站/應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用,在根據資訊執行證券交易前,應諮詢獨立專業意見,以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易,閣下須為所有跟隨在本網站/應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供,網站/應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務,改善或更正在本網站/應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下,不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站/應用程式的信息和內容作商業用途。

投資涉及風險。閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途,但AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站/應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現,AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站,但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站/應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料,本公司亦不負品質保證之責任。

AASTOCKS.com Limited透過Facebook 留言外掛程式供訪客於本網站/應用程式即時上載留言發表立場及/或意見。訪客之留言為訪客獨立的立場及/或意見,並不代表AASTOCKS.com Limited的立場或意見。訪客應自行判斷內容之真實性。AASTOCKS.com Limited對於訪客之留言將保留審查及刪除/堵截任何留言的權利 (刪除/堵截留言前或不會作事先警告及通知) 。如有任何爭議,AASTOCKS.com Limited擁有最終的詮釋權。閣下同意該等內容完全在AASTOCKS.com Limited的擁有範圍及/或全權控制範圍以外,AASTOCKS.com Limited在此明確聲明不會對與在AASTOCKS.com Limited留言專區之輿論負上任何法律責任或為其引起的損失負責。Facebook 為Facebook Inc.於美國及其他國家的註冊商標。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免責聲明的中英原文如有任何岐異,一切以英文原文為準。

更新日期為: 2019年5月15日