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公司概括
集團主席 黃立平、謝慶華
發行股本(股) 7,574M
面值幣種 港元
股票面值 0.1
行業分類 地產發展
公司業務 集團的主營業務為主題產業園區的開發及相關業務(包括:諮詢管理、定制、代建業務)、為園區客戶提供的商業運營服務和投資物業的租賃業務(包括:OVU創客星運營業務)。

全年業績:
截至2019年12月31日止年度,集團的總收入達人民幣3,376.9百萬元,較2018年上升12.5% 。

截至2019年12月31日止年度,集團淨利潤為人民幣594.2百萬元,與2018年同期相比上升0.6% 。其中,公司擁有人應佔溢利為人民幣569.3百萬元,與2018年同期相比上升5.1% 。

業務回顧
2019年是中電光谷實施「新增長期」計劃的第一年,實現了營業收入人民幣3,3 7 6.9 百萬元,同比增長12.5%;公司擁有人應佔溢利為人民幣569.3百萬元,同比增長5.1% 。從這些數據中,除了「穩中有進」的印象,似乎看不出更多激動人心的東西。然而,銷售回款人民幣3,570.3百萬元,同比增長35.2%;新增合約人民幣7,601.8百萬元,同比增長153.3%;產業園運營服務及產業園租賃等收入佔比進一步提高至51.0% ,以及年末以每股2.5港仙持續分紅的方案,也都說明,公司幾年來的轉型與變革取得了顯著成效,經營面貌得到持續改觀。

首先是現金流的優化。報告期經營性活動產生的現金流量淨額從2018年的淨流出人民幣354.1百萬元增長至2019年的淨流入人民幣389.7百萬元,說明公司不僅有能力以合適的分紅方式回報股東,也有進一步加快發展速度的動力。

其次,新增合約增長強勁,為未來公司應對市場環境的不確定性挑戰,保持收入持續快速增長奠定了一定基礎。特別是一些長期服務合約是公司持續增長的保障。

第三,收入結構進一步改善,產業園空間租售業務在保持穩健的同時,質量有所提高;運營服務收入增長迅速且長尾潛力巨大,公司可持續增長的基石更加牢固。

第四,以慧聯無限、中電節能、華大北斗等公司的階段成功為標誌,證明公司通過產業投資不僅可能獲得巨大的投資回報,形成利潤新增長點,而且對提升產業資源整合能力具有深遠意義。

更加令人欣慰的是,自從公司確定以「產業資源共享平台」建設作為戰略目標之後,集團從自身的產城實踐經驗中總結提煉出「系統規劃方法論」和「綜合運營方法論」,進而不僅確立了公司的社會地位,更是找到了以企業經營方式為區域產業升級和新經濟發展提供有效解決方案的商業模式。

至報告期末,集團的產業園區業務已遍及全國30個城市,超過40個項目;在不同城市積累了不同區位、不同資源稟賦、不同功能特徵的多樣化產城實踐經驗,形成了以數字化賦能為基礎,綜合運營能力為優勢,可靈活選擇的組合方式為特徵的體系化服務格局。由此,既可以從項目策劃、區域規劃諮詢入手,也可以為企業提供定制化設計建造服務;既可以選擇投資、開發、運營一體化方式發力,也可以選擇為投資者的在建或建成項目提供以招商和產業組織為起點的園區綜合運營服務。

這種主業聚焦明確,業務能力全面,服務方式多樣的中電光谷模式對於促進區域經濟協調,產業高質量發展具有時代性社會價值。

2019年,公司正式發佈了第一份企業社會價值報告,旗幟鮮明地將創造社會價值作為企業的戰略價值理想。實踐證明,一個具有獨特社會價值企業的發展道路必將越走越寬廣。

業務展望:
2020年年初爆發的這場波及全球的新冠肺炎疫情,不僅給全球經濟社會發展帶來重大影響,也會促進世界格局產生深刻變化。集團的業務總部位於疫情重災區武漢,與其他企業一樣,經營遭受損失是必然的。在那些「封城」的日子裡,集團與城市和國家同呼吸、共命運,與客戶與夥伴迎挑戰、共時艱,積極承擔起一個誠信企業應該承擔的社會責任。集團以減免租金和服務費的方式幫扶園區中小微企業渡過難關。儘管短期內公司的收入會有所減少,但經濟秩序的恢復就在前方不遠處。我堅信,任何時候都與客戶堅定站在一起,就能擁有未來。因為集團的全國化佈局和實施轉型變革戰略已取得實效,有信心將疫情帶來的損失降到可控限度,繼續實現「新增長期」高質量發展目標不動搖。

2020年,集團在青島、合肥、長沙、瀋陽、西安、溫州、洛陽、鄂州等地的產業園區都應有良好表現;上海、咸陽、武漢、重慶等地的新入市產業園項目將會為公司的業績增長作出貢獻。

各地為對沖疫情風險所謀劃實施的「新基建」和「城市更新」計劃以及國家支持湖北、武漢減少「暫停」損失的政策都給集團提供了難得的商業機會。公司的「一平台兩方法論」戰略將會在化危為機中彰顯突出的企業價值,集團將會取得更多產業園區綜合運營項目的經營權。

2020年集團還將不失時機啟動「數字園區系統」持續增長計劃-作為綜合運營可持續發展的第二增長曲線。這一戰略開局同樣值得期待。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2020/05/25
 
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更新日期為: 2020年3月11日