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公司概括
集團主席 張斌
發行股本(股) 5,809M
面值幣種 -
股票面值 -
行業分類 有色金屬
公司業務 集團主要從事五大分類業務,包括物業發展、物業投資、融資租賃、大宗商品貿易及酒店和海上旅遊服務。

全年業績:
截至二零一八年十二月三十一日止年度,集團錄得綜合營業額約港幣10億2,089萬元(二零一七年:約港幣13億5,312萬元),同比減少約25%。本年度集團擁有人應佔年內溢利約港幣1億1,344萬元(二零一七年:約港幣2,336萬元),同比上升約386%

業務回顧:
(1)物業發展
集團的物業發展銷售收入乃來自於中國山東省諸城市之誠通香榭裡及中國江蘇省大豐市之「誠通國際城」兩個項目,綜合上述兩個項目為集團帶來物業發展的分類營業額約港幣6,099萬元(二零一七年:約港幣1億921萬元),同比下降約44%,分類除稅前溢利較去年減少約16%至約港幣2,048萬元(二零一七年:約港幣2,425萬元)。上述兩個項目的業務詳情如下:

(i)山東省諸城市-誠通香榭裡集團全資持有的誠通香榭裡項目位於中國山東省諸城市密州西路1號東段北側(地段編號為第01213003號),總地盤面積約146,006平方米,項目分三期發展,項目所在地是縣級市,屬於中國境內三、四線城市。於回顧年內,受國家調控及銀行信貸收緊等政策影響,令諸城市內購新房需求減少,導致該項目銷售收入下降。本年度該項目售出之住宅面積約8,928平方米(二零一七年:約18,702平方米),同比減少約52%,另售出之車庫6個(二零一七年:37個)。本年度內沒有錄得售出之商業物業面積(二零一七年:242平方米)。項目住宅平均銷售單價約人民幣5,833元,較去年的每平方米約人民幣5,215元增加約12%。主要由於售出之面積較去年減少,項目銷售收入約港幣6,061萬元(二零一七年:約港幣1億921萬元),同比減少約45%。除稅前溢利約港幣2,338萬元(二零一七年:約港幣2,642萬元),同比減少約12%。

於二零一八年十二月三十一日,誠通香榭裡項目第一、二、三期未售出之住宅面積約29,392平方米(於二零一七年十二月三十一日:約37,920平方米)及商業面積約1,410平方米(於二零一七年十二月三十一日:約1,410平方米)(不包括已出租約7,565平方米(於二零一七年十二月三十一日:約7,565平方米)之面積)。

誠通香榭裡項目第三期土建工程已動工,部份已經銷售,項目整體將於二零二零年期間全數竣工交房。

(ii)江蘇省大豐市-誠通國際城
集團持有位於中國江蘇省大豐市大豐海洋經濟開發區口岸服務區2號地塊北側之「誠通國際城」66.67%股權,總地盤面積約118,974平方米,首開區分兩標段開發。大豐市屬於中國境內三、四線城市,由於項目距離大城市較為偏遠及區內房地產市場持續低迷,本年度內該項目售出之住宅面積約92平方米(二零一七年:無),項目銷售收入約港幣38萬元(二零一七年:無),除稅前虧損約港幣291萬元(二零一七年:除稅前虧損約港幣217萬元),同比虧損增加約34%。

於二零一八年十二月三十一日,誠通國際城項目未售出之住宅面積約10,930平方米(於二零一七年十二月三十一日:約11,022平方米)及商業面積約9,540平方米(於二零一七年十二月三十一日:約9,540平方米)。

土地資源開發
集團仍維持計劃出售江蘇省大豐市土地。集團持有66.67%權益之附屬公司誠通大豐海港開發有限公司(「大豐開發」),持有一塊位於中國江蘇省大豐市疏港公路南側的工業用地,及三塊位於江蘇省大豐市海洋經濟開發區口岸服務區一標至三標段地塊的商住用地。

於二零一四年七月三日,集團與大豐市土地儲備中心及江蘇大豐港經濟開發區管理委員會(「大豐港委員會」)訂立兩份收回協議,並與大豐港委員會及江蘇大豐海港控股集團有限公司訂立兩份補償協議,土地收回有關協議詳情載於集團日期為二零一四年七月三日的公告。然而,截至二零一八年十二月三十一日及本公告日期止,有關土地尚未被收回。

(2)物業投資
集團物業投資的租金收入乃來自於中國山東省諸城市的誠通香榭裡項目內的商業物業。於二零一八年十二月三十一日,該項目可出租面積約7,565平方米,與去年相同。由於本年度簽定的新租約租金有所調升,令租金收入錄得約港幣264萬元(二零一七年:約港幣241萬元),同比上升約10%,除稅前溢利約港幣229萬元(二零一七年:約港幣215萬元),同比增加約7%。

(3)融資租賃
於回顧年內,融資租賃業務實現營業收入約港幣5,326萬元(二零一七年:約港幣5,269萬元),同比增加約1%,除稅前溢利約港幣4,414萬元(二零一七年:約港幣4,463萬元),同比下降約1%,溢利下降主要原因是行政費用較去年上升。

(4)大宗商品貿易
於回顧年內,來自大宗商品貿易的分類營業額約港幣8億6,524萬元(二零一七年:約港幣11億4,587萬元),同比減少約24%,分類除稅前溢利約港幣434萬元(二零一七年:約港幣952萬元),同比減少約54%。集團經營的大宗商品貿易項下之煤炭貿易及鋼材及有色金屬貿易業務詳情如下︰

(i)煤炭貿易
本年度集團實現了煤炭貿易銷售量約86萬噸(二零一七年:約101萬噸),同比下降約15%。營業額約港幣6億1,472萬元(二零一七年:約港幣6億8,477萬元),同比減少約10%。銷售平均單價由去年每噸約人民幣590元增加約1.7%至於回顧年內的每噸人民幣約600元,但由於銷售量同比下降及行政費用上升,除稅前溢利約港幣175萬元(二零一七年:約港幣695萬元),同比大幅減少約75%。

(ii)鋼材及有色金屬貿易
於回顧年內,大宗商品貿易之鋼材貿易的銷售量約60,745噸(二零一七年:約131,679噸),同比下降約54%,本年內沒有錄得有色金屬貿易的銷售量(二零一七年:約300噸)。營業額約港幣2億5,052萬元(二零一七年:約港幣4億6,110萬元),同比減少約46%。鋼材銷售平均單價同比上升約22%至每噸約人民幣3,404元,導致毛利同比增加約1%至約港幣481萬元(二零一七年:約港幣477萬元),抵消銷售量下跌對毛利的負面影響。除稅前溢利約港幣259萬元,(二零一七年:約港幣257萬元),與去年相若。

(5)酒店和海上旅遊服務
酒店和海上旅遊服務主要包括:海上旅遊業務、酒店經營及旅行社業務。

(i)海上旅遊業務
於回顧年內,海上旅遊業務的營業額約港幣3,630萬元(二零一七年:約港幣3,666萬元),同比下跌約1%。毛利從去年約港幣1,973萬元減少約4%至約港幣1,902萬元,加上銷售和行政費用增加,除稅前溢利約港幣227萬元(二零一七年:約港幣475萬元),同比下降約52%。

(ii)酒店業務
酒店業務的營業額約港幣156萬元(二零一七年:約港幣499萬元),同比下降約69%,主要原因是酒店設備設施老化令住客減少,故自二零一八年三月起,酒店客房暫停營業及進行裝修。由於營業額下降,毛利從去年約港幣400萬元減少約67%至約港幣131萬元,加上年內酒店客房進行裝修,產生出售及撇銷設備虧損合計約港幣64萬元,但因酒店租房業務停止令銷售和行政費用大幅減少,除稅前虧損約港幣686萬元(二零一七年:除稅前虧損約港幣1,002萬元),虧損同比減少約32%。

(iii)旅行社業務
旅行社業務的營業額約港幣90萬元(二零一七年:約港幣128萬元),同比下跌約30%,除稅前溢利約港幣48萬元(二零一七年:約港幣46萬元),同比上升約4%。

業務展望:
展望未來,全球經濟復蘇仍面臨著貿易爭端升級、債務水準升高、發達經濟體貨幣政策轉向等諸多深層次問題,近期多家國際機構預計二零一九年全球經濟會出現增速放緩。短期內,中國經濟仍存在較大的下行壓力,中國將堅持深化供給側結構性改革,推動經濟轉向高品質發展。從中長期看,中國仍然擁有相對有利的發展條件和巨大的發展潛力。

面對機遇與挑戰,集團將密切關注國際國內經濟金融的最新動向,搶抓機遇,在落實提質增效、深入挖掘現有業務潛力的同時,集團繼續努力開拓創新業務,培育新的利潤增長點。

在現有業務的融合發展和轉型升級方面:關於融資租賃,要充分發揮控股股東國有資本運營公司的背景優勢,大力開拓裝備製造、節能環保、基礎設施建設等領域的業務需求,逐步做大業務規模,同時繼續加大境外租賃業務模式的探索;關於物業發展及物業投資,集團的總體策略是選擇性退出部分項目,回收現金資源服務於集團戰略轉型;關於大宗商品貿易的煤炭及鋼鐵市場,集團在嚴格控制風險的前提下,繼續審慎開展大宗商品貿易相關業務;關於酒店和海上旅遊業務,一方面在來年將完成現有海南寰島海底世界酒店的升級改造;另一方面將抓住海南建設自由貿易島(港)的戰略機遇,立足海南,進一步開拓新的旅遊資源。

在新業務開拓方面:集團將依託集團之控股股東中國誠通控股集團有限公司的資源優勢,圍繞國家「一帶一路」戰略,繼續開拓創新業務領域,拓寬海外融資管道,提升國際化經營水準。同時集團將圍繞新的業務方向,加大人才引進力度,加強內控及管理,提升風險管理能力。

集團經過近年來的業務調整與優化,現金類資產佔比較高,在當前經濟下行週期為下一步轉型發展奠定了良好的基礎。集團積極把握市場機遇,勇於開拓創新,為股東創造更大價值。董事會對集團之未來發展充滿信心。在現有業務的融合發展和轉型升級方面:關於融資租賃,集團將充分發揮
其控股股東國有資本運營公司的背景優勢,在供給側改革、央企結構調整方面發揮更大的作用,業務拓展將從現有的政府基礎設施售後回租業務逐步轉變為服務於實體經濟新動能。同時,集團將加強金融創新,進一步提升融資能力。關於物業發展及物業投資,集團的總體策略是加快退出市場,回收現金資源作集團戰略轉型。關於大宗商品貿易,集團將在嚴格控制風險的前提下,繼續審慎開展大宗商品貿易相關業務。關於酒店和海上旅遊業務,集團將繼續推進寰島旅遊業務獨立分拆上市工作,對現有的海南寰島海底世界酒店進行升級改造,積極推進酒店和海上旅遊業務的拓展。

在新業務開拓方面:集團將依託集團之控股股東的資源優勢,圍繞國家
「一帶一路」戰略,繼續開拓海外投資併購及資產管理等相關業務領域,拓寬其海外融資管道,提升至國際化經營水準。同時集團將圍繞新的業務方向,加大人才引進力度,加強內控管理和相關的機制建設,提升風險管理能力。董事會對集團之未來發展充滿信心。
資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2019/06/27
 
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更新日期為: 2019年5月15日