美股
基金
外匯、加密貨幣
滬、深港通
港股
 
 
 
 
 
 
新聞分享
如欲分享新聞,請填寫收件人及閣下之電郵,再按「送出」。*必需填寫
收件者電郵*
請用分號「;」分隔不同電郵地址,例子:a@a.com;b@b.com
閣下之電郵*
分享內容
提出回購票據爲正確訊號,新世界突破月高料更上一層樓
港股近期氣勢相當凌厲,上周五重上19900點,創3個月新高。本地地産股表現可人,摩根士丹利預計,2023年,受惠利率見頂,以及內地與香港邊境開放,香港一手及二手成交將分別按年增長28%及15%,另預期...
重設
送出
視窗將於5秒內關閉
回上頁
提出回購票據爲正確訊號,新世界突破月高料更上一層樓
分析員 : 藺常念 (行政總裁, 智易東方證券有限公司)
相關股票:
新世界發展  -0.020 (0.274%) 
新創建集團  +0.050 (0.724%) 
港股近期氣勢相當凌厲,上周五重上19900點,創3個月新高。本地地産股表現可人,摩根士丹利預計,2023年,受惠利率見頂,以及內地與香港邊境開放,香港一手及二手成交將分別按年增長28%及15%,另預期樓價將於2023年第二季觸底反彈,全年樓價增長5%。在一眾香港地產股中,新世界發展(00017) 股價走勢凌厲,上周五收報22.25港元,升6.7%、創一個月新高,全日成交額3.98億港元,超大手買盤佔成交45%,14天RSI也攀至60較強水平,預料有機會進一步走高。

新世界近期股價升勢強勁,相信跟集團宣佈提早回購票據所產生的利好因素有關。較早前(2022年12月5日),集團及旗下新創建(659)發起要約收購,提早回購三筆未償票據。新世界宣佈以現金要約回購共約8億美元票據,折扣率(介乎0.765至0.814); 而新創建集團(00659)也宣佈要約收購最高2.5億美元優先永續資本證券及6.5億美元2029到期的優先票據,以折扣率(介乎0.865至0.955)。要約將於2022年12月13日下午五時正(歐洲中部時間)屆滿。

對於買開股票的投資者,可能對收購要約比較陌生。不過,這種收購要約實際相當利好公司。首先,若新世界能以折扣價回購原價債券,在賬面上,自必錄得正盈利。第二,由於收購要約完成後,公司將安排注銷相關票據,屆時負債水平亦會降低。第三,新世界回購票據爲為債券市場提供信心保證,反映集團手頭現金充裕進行收購要約,這有助於降低屆時再融資之風險,長遠減低融資成本,持續優化集團整體的債務結構。

獲頒「2022粵港澳大灣區房地產50強企業」,較其他香港三大地產發展商成功突圍

除上述利好之外,新世界在地產市場上亦見報捷。上周,新世界獲得由中國指數研究院頒發的「2022粵港澳大灣區房地產50強企業」及「主要城市房地產市場地位領先企業廣州市10強」殊榮,港資地產商能躋身其中實屬難得。至於新世界發展在杭州的「江明月朗園」項目亦獲得中國指數研究院頒布「2022-2023 城市典型樣本項目」榮譽,反映新世界高品質項目定位深受行業肯定。

中國指數研究院是中國最大的房地產專業研究院,定期對全國主要省市重點房地產開發企業經營狀況進行研究,評選出中國主要省市房地産市場中的領先企業,可見新世界較其他香港三大地產發展商成功突圍,在內地市場展現出卓越的經營能力、發展潛力及品牌影響力等關鍵性優勢,並獲得權威研究院認可。

新世界的戰略布局是「聚焦深耕大灣區,完善長三角地區,積極發展全國重點一線城市」,集團2023財年中港合約銷售目標300億港元,按年增長4.5%,2024財年合約銷售目標350億至400億港元。展望未來,隨著防疫政策進一步放寬,加疊一連串利好政策,中港樓市呈回暖趨勢,加上新世界跟央企招商、保利等大型企業合作,強強聯手,相信明年物業收入隨時超額完成,前景值得期待。

獲高盛看好,股價潛在升幅約55%

股價表現上,受惠負債比率呈明顯下降趨勢,財務上結構上向好,成功吸引資金進場。自12月2日至上周五(12月9日),新世界股價升近21%,同期債價亦升達5%。截至2022財政年度止,集團現金622億及可動用的銀行貸款428億,資本財力總共1050億,財務健康。

至於後市看法,新世界預測市賬率約0.2倍,仍低於大市值同業,其現價市賬率(0.26倍)亦較六年平均市賬率0.48倍折讓五成,有追落價值。港高盛本月發布研究報告稱,重申給予新世界「買入」評級,提出回購票據爲正確訊號,目標價34.6港元,較現價潛在升幅約55%。
熱門評論
 
網站地圖
支援電郵: support@aastocks.com
阿斯達克網絡信息有限公司 (AASTOCKS.COM LIMITED) 版權所有,不得轉載
免責聲明
閣下明確同意使用本網站/應用程式的風險是由閣下個人承擔。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均竭力確保所提供資訊的準確和可靠度,但不能保證其絕對準確和可靠,且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任(不管是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任)。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、或其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商不會就任何原因導致的中斷、不準確、錯誤或遺漏或因此而造成的任何損害賠償(不論直接或間接、相應而生、懲罰性或懲戒性)對任何人承擔責任。

AASTOCKS.com Ltd不負責,亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害,如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發,網絡故障或電信故障,引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。

Morningstar 免責聲明:版權所有©2020 Morningstar,Inc。保留所有權利此處包含的資料,數據,分析和意見(“信息”):(1)包含Morningstar及其內容提供者的專營資料; (2)除特別授權外,不得複製或轉載; (3) 不構成投資建議; (4)僅供參考,(5)並未為所載資料的完整性、準確性及時間性作出保證。Morningstar對於閣下使用任何相關資料而作出的任何有關交易決定、傷害及其它損失均不承擔任何責任。 請在使用所有資料前作出核實,並且在諮詢專業投資顧問意見前勿作任何投資決定。 過往業績並不代表將來表現,任何投資項目的價值及所得收入皆可升可跌。

本網站/應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋,該公開資料,乃從相信屬可靠之來源搜集,這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

在本網站/應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用,在根據資訊執行證券或任何交易前,應諮詢獨立專業意見,以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易,閣下須為所有跟隨在本網站/應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供,網站/應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務,改善或更正在本網站/應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下,不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站/應用程式的信息和內容作商業用途。

投資涉及風險。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途,但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站/應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現,AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站,但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站/應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料,本公司亦不負品質保證之責任。

AATV是AASTOCKS.com Limited旗下的視頻網站平台。

閣下確認:(i) AATV只為提供資訊,並不為了任何交易目的;(ii) AATV節目內容以及其提供的資料並不構成任何AASTOCKS為售賣任何證券作出招攬、提出要約、意見或推薦,或對任何證劵或投資的收益或是否合適提供法律、稅務、會計、或投資意見或服務;及(iii)AATV並非為任何人士或法律實體在其他司法管轄區或國家使用,而在當地可能因該使用或分發而違反當地法律或法規。

AATV中節目內容中的個人意見和觀點僅供參考及討論,亦並不代表AASTOCKS.com Limited的立場。投資者必須按其本身投資目標及財務狀況自行作出投資決定。AASTOCKS.com Limited不對以下任何情況對閣下或任何人直接或間接負責:(i)AATV的不准確性,錯誤或遺漏,包括但不限於報價和財務數據; (ii)AATV中節目傳輸的延遲,錯誤或中斷; (iii)閣下由AATV中節目內容招致任何損失。

我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站/應用程式刊登更新版本。閣下必須定期查閱於本網站/應用程式刊登的資訊,以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站/應用程式,即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免責聲明的中英原文如有任何岐異,一切以英文原文為準。

更新日期為: 2023年1月6日