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經濟復甦主題尋寶,富豪國際(00078.HK) 越戰越勇,中線目標睇7元
港府大派5000蚊電子消費券,加上準備重新通關迎接內地客,一批「本地薑」應有一番炒作,除化妝品股,今年酒店股龍頭最快受惠,富豪國際(00078.HK)爆發力較强,近期靜靜抄底而上,有條件好好大炒一番,...
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經濟復甦主題尋寶,富豪國際(00078.HK) 越戰越勇,中線目標睇7元
分析員 : 梁延浩 (研究部主管 , 勤豐證券)
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富豪國際  +0.030 (0.955%) 
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2021/04/20 09:09
港府大派5000蚊電子消費券,加上準備重新通關迎接內地客,一批「本地薑」應有一番炒作,除化妝品股,今年酒店股龍頭最快受惠,富豪國際(00078.HK)爆發力較强,近期靜靜抄底而上,有條件好好大炒一番,搭上順風車。

富豪國際是本港主要酒店集團之一,透過富豪REIT在本港擁有9間營運中以富豪及富薈為名的酒店,提供近5千間客房,其中8間酒店租予富豪國際經營。集團旗下部分酒店現時為政府的指定檢疫酒店,在政府包底下,對集團財務表現有正面影響。再者,隨著更多疫苗面世及香港重新通關迎接內地客,商務客料是首批來港的人,而富豪經營的高、中端酒店將會受惠。

現價較NAV折讓逾8成

從表面看,富豪國際只是一隻酒店股,但其實此股是一間控股公司。除酒店外,集團業務及資產擁有富豪REIT74.89%之外,集團亦擁有投資物業及參與地産發展計劃,以及近年進軍飛機租賃業務。可見,此集團的吸引力,並不是在於單純分析PE及息率就可以看到,只要細心查看公司的資產,就會發現該公司現時的股價和真正的資產值存有相當的距離。

於二零二零年十二月三十一日,富豪國際持有富豪產業信託已發行基金單位總數約74.6%,基金單位持有人應佔年度內可供分派收入總額為4.914億元,較於2019年高10.4%。但不要以為這就是完結,富豪產業信託(01881.HK)現時股價也是與資産帳面值呈約48%的折讓,隨著疫情穩定,看好富豪產業信託具復蘇概念兼物業價值回升,而富豪國際自必水漲船高,坐享強勁升值潛力。

富豪山峯為富豪和百利保共同發展的大項目

物業業務方面,受惠於低息環境持續,富豪國際旗下沙田九肚富豪‧山峯,第5座11樓頂層特色戶連兩個車位,透過招標形式售出,實用面積2,436平方呎,四房四套間隔,另設679平方呎平台及2,140平方呎天台,成交價9,800萬元,呎價40,230元,呎價創今年新高紀錄。據悉,富豪‧山峯去年10月開售時,曾一周內連環錄得3宗大額成交,共套現接近兩億元。整個富豪山峰項目共有160伙住宅,截至今年3月23號業績公布日,已簽約及賣出共51伙,合共超過30億。

再者,集團於今年二月完成一項再融資,獲得為期三年總金額為41.25億元,以富豪山峰之物業作抵押之銀團貸款融資。該項融資分為兩個獨立部分第一部分爲向P&R Holdings提供融資金額30億元之定期貸款,受限於若干條件可再延長兩年。另一部分爲直接向集團提供融資金額11.25億元之循環貸款,有利進一步加強集團之財務資源。

近期喜訊,隨著本港疫情緩和市場持續活力,集團三月底推銷尚瓏,據了解,新盤首單50伙,市場反應不錯,整批單位市值約5億元,整個項目有130伙料會陸續售出,估計大部分收益將可下年入賬。市場共識,低息環境及量化寬鬆持續,加上本港疫情受控,估計一旦通關市場反彈力强,累積購買力有望釋放,利好集團物業發展,而資産組合料有明顯升值!

反覆尋頂格局已成

綜合而言,在資金追捧不同疫苗受惠股之下,早前化妝品股、航空股已率先起哄,國泰(00293.HK)及南航(01055.HK)分別由年內低位反彈逾五成及七成,酒店股也屬追落後的重點板塊。

富豪國際昨天收市價3.97元,實際PB僅0.19倍(去年經調整每股NAV為20.82元)。同類股中,本地大孖沙的連鎖酒店如美麗華(00071.HK)及遠東(00035.HK)其現時實際PB分別約0.5倍及0.6倍,進一步確定富豪國際現時股價仍在低位。該股過去一個月股價已重現活力,股價幾乎直綫上升,上周股價更突破52周高位,高見4.03元,反覆尋頂格局已成,短線有望升穿歷史高位5元,年內中線目標7元。


筆者為香港證監會持牌人士,個人及客戶沒有持有上述股份。  
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更新日期為: 2020年3月11日