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市場回復理性+ 獲投行看好睇23元,恒大單日急漲兩成
內地富商許家印旗下的中國恒大集團 (03333.HK) 上週五傳出財困,觸發市場恐慌,恒大系內股份單日蒸發市值近450億元。經過公司公告反擊傳聞、力陳「公司經營正常健康、財務健康」,獲得多間大行支持,...
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市場回復理性+ 獲投行看好睇23元,恒大單日急漲兩成
分析員 : 梁延浩 (勤豐證券研究部主管 , 勤豐證券)
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中國恆大  -0.760 (5.067%) 
恆大汽車  -2.450 (9.142%) 
2020/09/28 16:35
內地富商許家印旗下的中國恒大集團 (03333.HK) 上週五傳出財困,觸發市場恐慌,恒大系內股份單日蒸發市值近450億元。經過公司公告反擊傳聞、力陳「公司經營正常健康、財務健康」,獲得多間大行支持,重申看好公司前景,大市逐步回復理性情緒,今日恒大股價明顯反彈,午市後升勢擴大,股價全日收報16.62元,漲幅達20.6%,成交額20.89億,進入10大升幅榜。恒大地產集團存續債“19恒大02”開盤即漲逾20%觸發臨停,“19恒大01”、“15恒大03”分別漲9%和5.5%,為中國恒大迎來“股債雙升”行情。

恒大今日迎來明顯反彈,跟公司上周( 25日)晚公佈的最新經營狀況有關,並發佈多項利好消息有關,證明公司具備正常健康、財務穩健的良好基本面。


1、 截至9月24日,累計實現銷售5049億元,同比增長11.4%;銷售回款4521億元,同比增長51.3%。截至6月30日,現金餘額2046億元。

2、自9月3日起,推出全國樓盤大優惠。計劃在9月、10月兩個月累計實現2000億元銷售。

3、全國在建項目共866個,均在正常開工建設。

4、今年3月31日起,開始堅定不移實施“高增長、控規模、降負債”的三年發展戰略,即實現銷售高增長,土地儲備規模嚴格控制,有息負債力爭每年下降1500億元。截至9月24日,有息負債較3月末已下降約534億元,融資成本下降2.24個百分點,提前歸還9月25日以後到期借款435億元,各項降負債成效積極顯著。

5、成立24年來,共計借款20523筆,從未出現利息晚付、本金逾期歸還的情況。

從該公告看出,恒大無論是作為房企核心競爭力的“去化能力”還是與流動性息息相關的“回款”、“債務”,抑或事關房企長期正常經營的“開工建設情況”,恒大均表現符合預期。

資本市場方面,國際大型投行德銀、星展、摩根大通、里昂、華泰證券及銀河聯昌均對公司經營及財務狀況看法正面,並發表報告,對公司維持前景正面的看法,認為市場對謠言反應過大,看好恒大在銷售、降負債方面的努力,預計其降負債力度將超預期,目標價最高達23港元,潛在升幅約67%。

此外,公司旗下資產上市亦已新進展,持續釋放潛在投資價值。當中,恒大物業分拆上市已獲港交所批准,將於短期內遞交申請,市場估計,恒大物業是次上市計劃籌集10億至20億美元(約78億至156億港元)。同期,恒大汽車(00708.HK)董事會審議通過申請科創板上市決議,新資金不但可提升恒大汽車的科研能力及擴大投資者基礎及估值,亦有助中國恒大帶來更佳的投資回報及現金回籠,提升降負債力度,成效進一步放亮。


筆者為香港證監會持牌人士,本人及客戶未持有上述股份。  
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更新日期為: 2020年3月11日