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滙景合約銷售增1.6倍 前瞻性佈局大灣區前景佳
專注大灣區城市更新的物業開發商滙景控股(09968.HK)上週四公佈上半年業績,期內,合約銷售大升162%,營業額升35.8%,溢利增長48.2%;截至6月底止,淨負債率降至僅14%,財務狀況非常穩健...
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滙景合約銷售增1.6倍 前瞻性佈局大灣區前景佳
分析員 : 藺常念 (行政總裁, 智易東方證券有限公司)
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匯景控股  -0.001 (3.226%) 
專注大灣區城市更新的物業開發商滙景控股(09968.HK)上週四公佈上半年業績,期內,合約銷售大升162%,營業額升35.8%,溢利增長48.2%;截至6月底止,淨負債率降至僅14%,財務狀況非常穩健,值得留意。

上半年,集團憑藉的「一主一核兩翼」戰略佈局、優質的物業組合及專業的服務,錄得合約銷售約人民幣64.11億元,按年增長約162%,推售的項目其中主要包括九里灣花園、平湖幸福里、雁湖生態文旅小鎮、滙景發展環球中心等。

期內,收益增長35.8%,已交付建築面積約399,443平方米,增長67.2%,其中主要交付項目包括九里灣花園、雁湖生態文旅小鎮、合肥滙景城巿中心。

截至6月30日,集團擁有3,578,982平方米土地儲備,分佈於12個城市,26個項目及5塊土地。期內,集團新增的土地儲備總建築面積達約58.2萬平方米,分佈於5個項目。
集團多年來堅持以城市更新為發展核心,在東莞素來有「城市更新專家」之稱。城市更新項目方面進展良好,期內新增1個城市更新項目完成供地目標,即沙田稔州片區項目,佔地面積約77,321平方米;樟木頭寶山項目及虎門新灣項目進展順利,預計年內將完成供地目標。

新增一個前期服務商,即東莞洪梅洪屋渦片區項目,佔地面積約485,300平方米。至此,集團已取得8個項目的前期服務商資格,佔地面積約204萬平方米。另有12個項目正在推進獲取前期服務商,涉及更新單元用地面積約280萬平方米,為未來發展提供充足的保障。

集團以「一主一核兩翼」業務格局,以住宅開發為主業,專注城市更新,亦以文旅康養和科創產業為雙翼協同發展,構建「產城人」融合的高品質發展之路。文旅康養方面,集團匠心打造文旅康養特色小鎮,將文旅生活與文旅產業結合,在衡陽推出的滙景 • 雁湖生態文旅小鎮備受市場青睞,銷售反應熱烈。科創產業方面,集團在東莞建設了滙景東莞人工智慧小鎮和東莞灣區5G智造港,以科技重構產城融合,帶領巿場發展的新趨勢。

集團堅持立足大灣區,深耕東莞多年。東莞是「十四五」規劃的重點城市之一,今年一月,廣東省第十三屆人民代表大會通過《廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要(草案)》,支持廣州、深圳兩市完善戰略合作機制,加快共建宜居宜業宜遊優質生活圈,聯手打造大灣區國際科技創新中心。人才的流動將帶動該區的住屋需求,預期東莞未來10年將保持高速人口增長,預期在2030年人口達到約1,300萬人。滙景具前瞻性的佈局,將有助把握當前機遇,前景可期。 
 
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更新日期為: 2023年1月6日