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地產板塊發力 恆指上望250天線
周三恆指低開後，首分鐘下試 26454.45點後反彈，在10:27升至26822.47點後回軟，軟至25650水平牛皮，全日波幅 368.02點。恆指收報 26660.16點，升54.54點或0.2%...
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地產板塊發力 恆指上望250天線
分析員 : 岑智勇 (獨立股評人)
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恆大物業  -0.010 (2.041%) 
中國海外發展  +0.020 (0.174%) 
華潤置地  -0.300 (1.261%) 
龍湖集團  -0.100 (1.087%) 
香港交易所  -4.000 (1.830%) 
聯想集團  0.000 (0.000%) 
創科實業  -2.600 (2.498%) 
世茂集團  -0.010 (3.279%) 
周三恆指低開後，首分鐘下試 26454.45點後反彈，在10:27升至26822.47點後回軟，軟至25650水平牛皮，全日波幅 368.02點。恆指收報 26660.16點，升54.54點或0.2%，成交金額 1535.07億元。國指收報 9548.13點，升48.95點或0.52%；紅籌指數收報 3844.59點，升55.9點或1.48%。三項指數都上升，以科技板塊比重較少的紅籌指數表現較佳；而恆指則表現相對較差。藥明生物(02269.HK)、小米集團(01810.HK)、阿里巴巴(09988.HK)分別跌 3.137%、2.186%及0.881%，合共拖低指數約68點。

中國恒大(03333.HK)發出不尋常證券價格和交易量波動公告，當中提到該公司正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關出售旗下部分資產，包括但不限於出售上市附屬公司中國恒大新能源汽車集團(00708.HK)及恒大物業集團(06666.HK)的部分權益，投資者憧憬恒大事件有望解決。另方面有大行指內房板塊的估值有望逐漸修復，帶動內房板塊向好，其中中國海外發展(00688.HK)、華潤置地(01109.HK)及龍湖集團(00960.HK)分別升8.889%、7.295%及6.878%，是表現較佳之藍籌。

恆指一度升至7月27日以來高位，最終以陽燭收市，收市水平重上20 SMA。MACD快慢線正差距擴闊，走勢轉佳。全日上升股份935隻，下跌 799隻，整體市況偏好。

香港交易所(00388.HK) 在中午公布2021年上半年業績，收入及其他收益109.09億元，創半年度新高紀錄，較 2020 年上半年上升 24%：較 2020 年下半年的最高紀錄上升 5%。營運支出較 2020 年上半年上升 9%。若不計算香港交易所慈善基金的慈善捐款，營運支出上升 7%，源於僱員費用 及資訊技術成本增加。EBITDA 利潤率為 79%，較 2020 年上半年及全年上升 2%。股東應佔溢利66.10億元，創半年度新高紀錄，較 2020 年上半年上升 26%。每股盈利 5.22元，每股中期息 4.69元。港交所收報 517.5元，升0.39%。

聯想集團(00992.HK)在中午公布2021/2022財年第一季業績，收入增長 27%至 169 億美元；毛利增長 38%，毛利率同比增長 139 個基 點至 16.7%；股東應佔溢利增長 119%至 4.66 億美元。其中，新方案服務業務集團同比經營溢利增長 51%，收入增長 38%，佔三大業務集團經營溢利總額的 20%。 智能設備業務的經營溢利同比增長 43%，創第一季度的歷史新高，個人電腦平均售價同比增長 6%，得益於強勁的商用需求復蘇和高端細分市場的強勁市場份額增長。 基礎設施方案業務的收入創紀錄，且經營虧損同比減少 4900 萬美元。聯想集團收報 8.02元，升7.51%。

創科實業(00669.HK)公布截至2021年6月底止中期業績，營業額升52%至63.9億元，所有地區及業務都強勁增長，北美及歐洲分別升逾50%及逾62%，其他地區亦增長50%。毛利率38.6%，按年增加0.6個百分點，受惠於推出新產品、調整產品組合及有效供應鏈管理等。上半年盈利5.2億美元，按年升近58%。派中期息每股85港仙，相當於10.94美仙，按年升逾60%。料消息屬正面，創科股價有望從10 SMA 水平反彈。

美國勞工部公布，美國7月消費物價指數（CPI）按月上升0.5%，符合市場預期；按年上升5.4%，升幅略高過預期的5.3%。扣除食品和能源的核心CPI，按月上升0.3%，升幅略低過預期的0.4%；按年上升4.3%，符合市場預期。美國核心通脹低於預期，投資者憧憬通脹壓力緩和，聯儲局或會延緩「收水」步伐，美股三大指數個別發展，道指及標指向好，納指回軟。夜期及ADR上升，料恆指走勢向好，阻力參考為250 SMA (約27262)。

個股

世茂集團(00813.HK)的主要業務為在中國從事物業發展、物業投資及酒店營運。

集團於 2021 年 7 月的合約銷售額約為人民幣 220.8 億元，低於去年同期的人民幣 289.7 億元，合約銷售面積為 123.66萬平方米，低於去年同期的163.73萬平方米。2021 年 7 月平均銷售價格為每平方米人民幣 17860 元。 截至 2021 年 7 月 31 日止七個月，累計合約銷售總額約為人民幣 1,748.8 億元，累計合約銷售總面積為 984.65萬平方米，較去年同期分別上升 25%及 24%。截至 2021 年 7 月 31 日止七個月的平均銷售價格為每平方米人民幣 17761 元。

集團近日走勢隨內房板塊向好，升穿20天線，有望追落後，並在金融科技系統中出現信號。股份上日收報16.96元，市盈率3.935倍，周息率 10.613%。


-筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份。 
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更新日期為: 2023年1月6日