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租用江陰市綜合娛樂物業,橙天嘉禾借勢把握機遇
港股經過近日低位急彈後,料進入整固期,在內地維穩力度增強的預期下,內地經濟有望持續良好發展,利好內需股。在港股娛樂消閒股中,橙天嘉禾(01132.HK)主要於香港丶台灣及新加坡經營影片放映丶影院營運及...
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租用江陰市綜合娛樂物業,橙天嘉禾借勢把握機遇
分析員 : 陳倪麟 (獨立股評人)
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橙天嘉禾  +0.005 (1.961%) 
2019/08/22 09:06
港股經過近日低位急彈後,料進入整固期, 在內地維穩力度增強的預期下,內地經濟有望持續良好發展,利好內需股。在港股娛樂消閒股中,橙天嘉禾(01132.HK)主要於香港丶台灣及新加坡經營影片放映丶影院營運及提供相關廣告行銷服務;在香港丶中國大陸丶台灣與新加坡經營電影發行業務,並於香港及中國大陸進行電影及電視劇的製作與投融資業務。同時,集團還積極與業務夥伴合作,在旗下影城舉辦小型演唱會、歌迷影迷見面會及錄播音樂會等活動。
 
今年6月28日,集團間接全資附屬公司江陰橙天嘉禾六六企業管理向本公司關連人士江陰橙地影院開發管理租賃影院物業及酒店物業,並分別訂立影院租賃協議及酒店租賃協議,自影院交付日期及酒店交付日期翌日起計為期約15 年,以營運影院及酒店。
 
兩項租賃物業位於中國江陰市夏港街道五星路的一座綜合大樓,該多用途發展項目建於一幅地盤面積23,334 平方米之土地上,包括一幢13 層高酒店大樓及一幢九層高商場連影院。影院物業位於該商場五、六及七樓,總建築面積約為17,124.49 平方米。酒店物業位於綜合大樓內的酒店大樓1 樓至11 樓連天台, 總建築面積為14,188.57 平方米。
 
筆者查看資料,江陰市為中國百大經濟發展城巿中位列前茅的城巿之一,地理毗鄰蘇州、上海、南京等重要城市,現時發展迅速且消費力強,但零售商場較傳統,正造就擴展機會,相信集團租用綜合娛樂中心內的影院及電影主題酒店後,通過品牌輸出,管理運營來與業主合作,未來將機會把成功經驗推展全國其他省市,屆時收入潛力可想而知。
 
橙天嘉禾長期從事連鎖影院經營和電影內容製作相關娛樂業務,現時拓展江陰影院及電影主題酒店,正好配合集團長期戰略發展,再具體原因有二:
 
一、鑑於限制集團於中國從事影院業務投資及營運之不競爭承諾已屆滿,集團正好把握時機,透過內地發展多功能影院之新業務形式以經營影院,使客戶不單可觀賞影院放映之電影,亦可於影院享用其他設施,包括娛樂室、遊戲中心,以及虛擬實境(VR)及擴增實境(AR)體驗設施,而在影院物業營運影院及訂立影院租賃協議是配合集團新方向發展業務。
 
二、集團是娛樂行業的老行尊,手持豐富品牌資源及無限創意、經驗,本公司計劃於酒店物業營運一間電影主題酒店,並以多功能影院、虛擬實境及擴增實境體驗設施、遊戲中心及主題餐廳吸引當地居民及遊客,多功能影院及電影主題酒店預期將於2020年下半年開始營運,預計營運位於酒店物業之電影主題酒店將有助擴大顧客基礎,增加收入的同時,也可把知識產權商品化,提升集團商譽及品牌估值,為集團未來創造價值,股東值得把握機會,9月5日出席股東特別大會,支持交易。 
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更新日期為: 2019年5月15日