港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.26千萬; 比率 164.371% 常務總監(物業及國際業務)鄧智輝表示，目標下季就屯門第16區站第2期招標。他指，該地區近年地皮供應不多，加上位處成熟社區，有商場基座、良好景觀及鐵路上蓋等多重優勢，預期會受市場歡迎。由於項目涉及基座商場規劃，不存在分期發展。
鄧智輝提到，近期美伊戰事、油價及金價波動和息口走向等因素，或影響市場情緒，港鐵將在項目招標前，觀察市場需求及諮詢業界，審時度勢。
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元朗錦上路站第二期物業發展項目將於下月中截標。鄧智輝指，發展商可選擇保留商場業權或交予港鐵管理，迎合不同需求，錦上路站亦是將來是戰略性繁忙車站，相信項目會受市場歡迎；又形容本港樓市現時非常平穩，交投量暢旺，形容是有價有市。
零售業務方面，鄧智輝指港鐵商場出租率維持100%；黃竹坑、大圍及康城站零售項目現時未達最好表現，主要因為住宅單位未完全入伙，反映有關物業仍擁有相當潛力。
他提到，本港今年首兩個月旅客量顯著上升，帶動商場人流表現不錯。面對市民消費模式改變，旗下商場經營手法將不時轉型，包括向訪客提供深度遊等更多體驗，亦會舉辦音樂活動及表演，期望令商場成為社區聚腳地；為配合「寵物經濟」，將改裝戶外或室內設施，做到寵物友善。港鐵亦計劃新增300個電動車充電設施。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)
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