花旗發表報告指出，根據克而瑞(CRIC)數據，9月35家上市內房銷售1,770億元人民幣，為年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。單計9月份，保利發展(600048.SH) -0.300 (-4.219%) 、中海外(00688.HK) -0.590 (-4.033%) 沽空 $1.59億; 比率 30.610% 、潤地(01109.HK) -0.500 (-1.604%) 沽空 $1.24億; 比率 10.642% 及萬科(02202.HK) -0.240 (-5.941%) 沽空 $7.96百萬; 比率 3.625% 的銷售領先，但有九家上市內房如新城發展(01030.HK) -0.050 (-1.880%) 沽空 $9.38百萬; 比率 4.968% 、融創中國(01918.HK) -0.120 (-9.023%) 沽空 $3.34千萬; 比率 3.625% 、合景泰富(01813.HK) -0.030 (-11.321%) 及寶龍地產(01238.HK) -0.020 (-6.780%) 等均創年初至今新低。至於綠城中國(03900.HK) -0.210 (-1.842%) 沽空 $3.57千萬; 比率 14.640% 及越秀(00123.HK) -0.120 (-2.564%) 沽空 $1.42千萬; 比率 17.091% 按年跌幅有所收窄。該行預期，內房10月迎來轉捩點，因中國量化寬鬆(QE)政策重心轉移，相信在10月將採取更多擴張性財政措施，而政策寬鬆預期(如一線城市)、財政措施後續行動和銀行資本重整，加上人民幣匯率預期改善及政府對房地產及股市的關注，將是10月的利好因素。該行料在10月初地方政策公布後，內房10月的銷售將回升，估計第四季銷售將按年跌幅收窄至15%。該行於內房股首選貝殼(02423.HK) -1.700 (-3.272%) 沽空 $3.04億; 比率 40.385% 及潤地。相關內容《大行》中金列出內地主動偏股型基金上季「重倉」港股情況(表)花旗對內房股目標價表列如下：股份 | 目標價(港元)雅居樂(03383.HK) -0.020 (-6.557%) | 0.7元建發國際(01908.HK) -0.140 (-0.864%) 沽空 $3.67千萬; 比率 29.787% | 15.8元旭輝(00884.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.08百萬; 比率 6.862% | 0.27元中國海外宏洋(00081.HK) -0.080 (-2.941%) 沽空 $5.59百萬; 比率 14.785% | 2元中國海外發展(00688.HK) -0.590 (-4.033%) 沽空 $1.59億; 比率 30.610% | 15元碧桂園(02007.HK) -0.025 (-7.813%) 沽空 $1.69千萬; 比率 6.840% | 0.4元華潤置地(01109.HK) -0.500 (-1.604%) 沽空 $1.24億; 比率 10.642% | 32.7元綠城中國(03900.HK) -0.210 (-1.842%) 沽空 $3.57千萬; 比率 14.640% | 8元富力地產(02777.HK) -0.070 (-10.938%) 沽空 $9.30萬; 比率 2.025% | 0.6元中國金茂(00817.HK) -0.010 (-0.575%) 沽空 $2.00千萬; 比率 10.772% | 0.8元合景泰富(01813.HK) -0.030 (-11.321%) | 0.36元龍湖集團(00960.HK) -0.140 (-1.341%) 沽空 $6.48千萬; 比率 15.014% | 12.4元美的置業(03990.HK) -0.050 (-1.174%) 沽空 $58.06萬; 比率 11.093% | 3.7元寶龍地產(01238.HK) -0.020 (-6.780%) | 0.89元新城發展(01030.HK) -0.050 (-1.880%) 沽空 $9.38百萬; 比率 4.968% | 1.8元深圳控股(00604.HK) -0.030 (-3.333%) 沽空 $73.97萬; 比率 5.342% | 1.15元融創中國(01918.HK) -0.120 (-9.023%) 沽空 $3.34千萬; 比率 3.625% | 1.5元萬科企業(02202.HK) -0.240 (-5.941%) 沽空 $7.96百萬; 比率 3.625% | 4.9元越秀地產(00123.HK) -0.120 (-2.564%) 沽空 $1.42千萬; 比率 17.091% | 5.5元相關內容《大行》滙豐研究料建發國際(01908.HK)今年盈利實現「V型」反彈 維持「買入」評級房地產交易平台貝殼－Ｗ(02423.HK) -1.700 (-3.272%) 沽空 $3.04億; 比率 40.385% | 62元物管股綠城管理控股(09979.HK) -0.080 (-2.374%) 沽空 $1.66百萬; 比率 10.841% | 4.5元(jl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-30 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)相關內容《大行》大摩：近期內房板塊上升趨勢難持續 料未來數月住宅銷售及樓價回跌