花旗發表報告指出，根據克而瑞(CRIC)數據，9月35家上市內房銷售1,770億元人民幣，為年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。單計9月份，保利發展(600048.SH) -0.140 (-2.071%) 、中海外(00688.HK) -0.040 (-0.301%) 沽空 $1.30億; 比率 43.960% 、潤地(01109.HK) +0.480 (+1.592%) 沽空 $5.61千萬; 比率 18.239% 及萬科(02202.HK) -0.110 (-3.022%) 沽空 $7.35百萬; 比率 3.656% 的銷售領先，但有九家上市內房如新城發展(01030.HK) +0.090 (+4.206%) 沽空 $7.16百萬; 比率 10.332% 、融創中國(01918.HK) -0.020 (-1.460%) 沽空 $4.86百萬; 比率 7.154% 、合景泰富(01813.HK) -0.006 (-2.643%) 及寶龍地產(01238.HK) 0.000 (0.000%) 等均創年初至今新低。至於綠城中國(03900.HK) +0.130 (+1.464%) 沽空 $1.81千萬; 比率 31.307% 及越秀(00123.HK) +0.030 (+0.665%) 沽空 $1.17千萬; 比率 46.712% 按年跌幅有所收窄。該行預期，內房10月迎來轉捩點，因中國量化寬鬆(QE)政策重心轉移，相信在10月將採取更多擴張性財政措施，而政策寬鬆預期(如一線城市)、財政措施後續行動和銀行資本重整，加上人民幣匯率預期改善及政府對房地產及股市的關注，將是10月的利好因素。該行料在10月初地方政策公布後，內房10月的銷售將回升，估計第四季銷售將按年跌幅收窄至15%。該行於內房股首選貝殼(02423.HK) -0.640 (-1.420%) 沽空 $2.16千萬; 比率 10.038% 及潤地。相關內容《大行》滙豐研究：萬科(02202.HK)信用狀況為個別風險問題 爛尾樓風險仍可控花旗對內房股目標價表列如下：股份 | 目標價(港元)雅居樂(03383.HK) 0.000 (0.000%) | 0.7元建發國際(01908.HK) +0.220 (+1.329%) 沽空 $3.95百萬; 比率 13.969% | 15.8元旭輝(00884.HK) -0.003 (-1.563%) 沽空 $4.99萬; 比率 3.228% | 0.27元中國海外宏洋(00081.HK) -0.020 (-0.840%) 沽空 $84.91萬; 比率 12.497% | 2元中國海外發展(00688.HK) -0.040 (-0.301%) 沽空 $1.30億; 比率 43.960% | 15元碧桂園(02007.HK) -0.010 (-1.923%) 沽空 $67.61萬; 比率 3.511% | 0.4元華潤置地(01109.HK) +0.480 (+1.592%) 沽空 $5.61千萬; 比率 18.239% | 32.7元綠城中國(03900.HK) +0.130 (+1.464%) 沽空 $1.81千萬; 比率 31.307% | 8元富力地產(02777.HK) -0.010 (-1.587%) 沽空 $41.47萬; 比率 16.035% | 0.6元中國金茂(00817.HK) -0.010 (-0.725%) 沽空 $3.07百萬; 比率 8.964% | 0.8元合景泰富(01813.HK) -0.006 (-2.643%) | 0.36元龍湖集團(00960.HK) +0.210 (+2.160%) 沽空 $2.97千萬; 比率 28.486% | 12.4元美的置業(03990.HK) +0.050 (+1.155%) 沽空 $43.21萬; 比率 7.726% | 3.7元寶龍地產(01238.HK) 0.000 (0.000%) | 0.89元新城發展(01030.HK) +0.090 (+4.206%) 沽空 $7.16百萬; 比率 10.332% | 1.8元深圳控股(00604.HK) +0.010 (+1.124%) 沽空 $44.13萬; 比率 6.992% | 1.15元融創中國(01918.HK) -0.020 (-1.460%) 沽空 $4.86百萬; 比率 7.154% | 1.5元萬科企業(02202.HK) -0.110 (-3.022%) 沽空 $7.35百萬; 比率 3.656% | 4.9元越秀地產(00123.HK) +0.030 (+0.665%) 沽空 $1.17千萬; 比率 46.712% | 5.5元相關內容《大行》瑞銀對香港和內地地產股的投資評級及目標價(表)房地產交易平台貝殼－Ｗ(02423.HK) -0.640 (-1.420%) 沽空 $2.16千萬; 比率 10.038% | 62元物管股綠城管理控股(09979.HK) +0.080 (+2.667%) 沽空 $28.71萬; 比率 4.031% | 4.5元(jl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-12-01 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)相關內容《大行》摩通料MSCI中國及香港指數明年進一步上升 薦「反內捲」加速、AI資本支出強勁等四大主題