中金發表報告指出，內房於五一節後首周新房與二手房銷售均較4月有所下行，需求端改善趨勢的延續性和重點城市供給端彈性，仍是基本面走勢的研判重點。5月第2周60個樣本城市新房銷售面積和15個樣本城市二手房銷售面積按月在假期形成的低基數上各升36%和80%，但較4月周均水平仍分別下降18%和12%，表現均偏疲弱，該行認為這或與短期積壓釋放需求逐漸釋放完畢有關，但仍須持續關注內地居民購房意願和能力的改善趨勢是否有所變化。
該行認為，龍頭央國企、財務穩健民企受益於供給側改革，在銷售和增儲端相較其他民企的優勢繼續擴大，建議關注近期回調帶來的投資機會，推薦均好型的股份包括中國海外(00688.HK) +0.340 (+2.881%) 沽空 $8.44千萬; 比率 27.739% 、華潤置地((01109.HK) +0.900 (+3.689%) 沽空 $6.38千萬; 比率 17.315% 、建發國際(01908.HK) -0.140 (-1.020%) 沽空 $1.02千萬; 比率 26.093% ；財務穩健的低估值標的包括金茂(00817.HK) +0.010 (+1.786%) 沽空 $1.11百萬; 比率 8.541% 、中海宏洋(00081.HK) +0.020 (+1.325%) 沽空 $1.27百萬; 比率 4.780% 、綠城中國(03900.HK) +0.020 (+0.387%) 沽空 $3.01百萬; 比率 7.146% (見另表)。
相關內容《藍籌》中國海外(00688.HK)首季經營溢利按年升0.2% 剔除匯兌淨損益增22.2%
此外，物管及代建方面，該行持續推薦穩健型標的如保利物業(06049.HK) +0.250 (+0.938%) 沽空 $1.56百萬; 比率 11.029% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.750 (+2.857%) 沽空 $2.25千萬; 比率 15.099% 和中海物業(02669.HK) -0.030 (-0.703%) 沽空 $7.23百萬; 比率 27.837% ，當前其平均交易於18.6倍前向市盈率(剔除華潤萬象為14.4倍)，該行認為相比於其長期增長前景而言已具吸引力。代建板塊，中金維持綠城管理控股(09979.HK) +0.130 (+2.057%) 沽空 $86.84萬; 比率 4.644% 為半年維度不動產服務板塊首推股份，看好行業和公司景氣度繼續上升，當前其交易於12.7倍2023年市盈率和6.3%股息收益率。(jl/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-24 16:25。)
AASTOCKS新聞