中金發表報告指出，內房於五一節後首周新房與二手房銷售均較4月有所下行，需求端改善趨勢的延續性和重點城市供給端彈性，仍是基本面走勢的研判重點。5月第2周60個樣本城市新房銷售面積和15個樣本城市二手房銷售面積按月在假期形成的低基數上各升36%和80%，但較4月周均水平仍分別下降18%和12%，表現均偏疲弱，該行認為這或與短期積壓釋放需求逐漸釋放完畢有關，但仍須持續關注內地居民購房意願和能力的改善趨勢是否有所變化。
該行認為，龍頭央國企、財務穩健民企受益於供給側改革，在銷售和增儲端相較其他民企的優勢繼續擴大，建議關注近期回調帶來的投資機會，推薦均好型的股份包括中國海外(00688.HK) +0.360 (+2.270%) 沽空 $3.81千萬; 比率 20.319% 、華潤置地((01109.HK) +0.450 (+1.411%) 沽空 $5.20千萬; 比率 22.185% 、建發國際(01908.HK) +0.760 (+3.930%) 沽空 $6.72百萬; 比率 17.263% ；財務穩健的低估值標的包括金茂(00817.HK) +0.020 (+1.887%) 沽空 $2.64千萬; 比率 62.691% 、中海宏洋(00081.HK) +0.060 (+1.911%) 沽空 $48.85萬; 比率 19.876% 、綠城中國(03900.HK) +0.260 (+3.077%) 沽空 $1.48千萬; 比率 20.240% (見另表)。
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此外，物管及代建方面，該行持續推薦穩健型標的如保利物業(06049.HK) +0.700 (+2.071%) 沽空 $2.08百萬; 比率 5.702% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.500 (+1.541%) 沽空 $1.61千萬; 比率 18.658% 和中海物業(02669.HK) +0.150 (+1.697%) 沽空 $3.32百萬; 比率 10.197% ，當前其平均交易於18.6倍前向市盈率(剔除華潤萬象為14.4倍)，該行認為相比於其長期增長前景而言已具吸引力。代建板塊，中金維持綠城管理控股(09979.HK) +0.050 (+0.873%) 沽空 $25.98萬; 比率 4.317% 為半年維度不動產服務板塊首推股份，看好行業和公司景氣度繼續上升，當前其交易於12.7倍2023年市盈率和6.3%股息收益率。(jl/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2023-09-22 16:25。)
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