<匯港通訊> 匯豐(HSBC Global Research)發表報告，削對本港樓市前景預測，指現不再預測樓市會復蘇，現在預計樓價會下跌，至2024年下半年始穩定，2023年全年計本港樓價無升跌，2024年上半年則跌5%，承認原預測過份樂觀(即2023及2024年樓價各升8%及4%)。認為本港樓市面對樓價下跌及需求疲弱，近期按揭利率上調50基點，及經濟復蘇弱，均進一步打擊已脆弱的市場情緒，匯豐更預期地產商推新盤時將更進取減價賣樓，以量抵銷。
該行將2024-25年本港地產股的盈利預測削減約 10%，對地產股的目標價平均下調 15%(見下表)。
其中匯豐降嘉里建設(00683)及和九龍倉(00004)的評級至「持有」，又調低恒基地產(00012)的評級，由「持有」降至「減持」；看好長實(01113)及和信和置業(00083)，的仍予「買入」評級。
匯豐建議，持有地產股中的防守性股份，指該行調低後的盈利預測，低於市場平均約6-10%。(SY)
本港地產股目標價一覽
最新評級(舊評級) 新目標價(舊目標價)
長實(01113) 買入 53.1元(63.5元)
恒地(00012) 減持(持有) 16.9元(20.9元)
嘉里建設(00683) 持有(買入) 15.6元(21.3元)
信和置業(00083) 買入 10.3元(11.5元)
新地(00016) 買入 100.3元(111元)
九龍倉(00004) 持有(買入) 19.8元(21.6元)
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