瑞銀發表研究報告指，雅生活(03319.HK) +0.010 (+0.340%) 沽空 $70.91萬; 比率 5.812% 獲得中證監正式批准參與H股全流通，可轉換最多9億股內資股及非上市外資股，並獲准增發不超過8,666.7萬股，每股盈利將稀釋6.5%，自由流通量料將增加20%，因此將評級由「買入」下調至「中性」。瑞銀指出，內資股可轉換意味著主要股東綠地控股集團將可出售其所持的1億股股份，佔總股本7.5%，即潛在自由流通量再增加23%，目標價相應由50.7元下調至41.3元。相關內容《大行》里昂升碧桂園服務(06098.HK)目標價至7.1元 維持「持有」評級該行維持對雅生活盈利增長預測不變，預期2019-22年每股盈利年複合增長率為31%，但相對而言，更看好已作配售並具有較強盈利可見性的物管股，例如碧桂園服務(06098.HK) -0.060 (-0.882%) 沽空 $8.96百萬; 比率 13.325% 。物管股│評級│目標價碧桂園服務(06098.HK) -0.060 (-0.882%) 沽空 $8.96百萬; 比率 13.325% │買入│44.2元雅生活(03319.HK) +0.010 (+0.340%) 沽空 $70.91萬; 比率 5.812% │中性│41.3元保利物業(06049.HK) -0.040 (-0.113%) 沽空 $5.81百萬; 比率 18.175% │買入│96元中海物業(02669.HK) +0.050 (+0.990%) 沽空 $5.60百萬; 比率 11.741% │沽售│6.5元綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.75百萬; 比率 7.888% │中性│10.2元彩生活(01778.HK) -0.001 (-0.457%) │買入│4.6元(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-19 16:25。)相關內容《大行》大摩對內地物管股投資評級及目標價(表)