瑞銀發表研究報告指，雅生活(03319.HK) -0.010 (-0.431%) 沽空 $36.31萬; 比率 18.743% 獲得中證監正式批准參與H股全流通，可轉換最多9億股內資股及非上市外資股，並獲准增發不超過8,666.7萬股，每股盈利將稀釋6.5%，自由流通量料將增加20%，因此將評級由「買入」下調至「中性」。瑞銀指出，內資股可轉換意味著主要股東綠地控股集團將可出售其所持的1億股股份，佔總股本7.5%，即潛在自由流通量再增加23%，目標價相應由50.7元下調至41.3元。相關內容《大行》美銀證券料內地三月、四月前出台更積極內房政策 看好潤地(01109.HK)、中海外(00688.HK)等該行維持對雅生活盈利增長預測不變，預期2019-22年每股盈利年複合增長率為31%，但相對而言，更看好已作配售並具有較強盈利可見性的物管股，例如碧桂園服務(06098.HK) +0.060 (+0.962%) 沽空 $90.19萬; 比率 2.476% 。物管股│評級│目標價碧桂園服務(06098.HK) +0.060 (+0.962%) 沽空 $90.19萬; 比率 2.476% │買入│44.2元雅生活(03319.HK) -0.010 (-0.431%) 沽空 $36.31萬; 比率 18.743% │中性│41.3元保利物業(06049.HK) -0.160 (-0.476%) 沽空 $2.41百萬; 比率 7.515% │買入│96元中海物業(02669.HK) -0.040 (-0.828%) 沽空 $2.62百萬; 比率 2.891% │沽售│6.5元綠城服務(02869.HK) -0.020 (-0.433%) 沽空 $56.15萬; 比率 8.289% │中性│10.2元彩生活(01778.HK) -0.016 (-8.163%) │買入│4.6元(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-08 16:25。)