中原地產表示,分行新近促成珀麗灣9月首宗成交,為5期31座高層D室,實用面積762平方呎,屬於三房套房連儲物房間隔,享海景,景致開揚。原業主放盤半年,最初開價860萬元,近期叫價態度轉趨務實,願意增加議價空間,現以812萬元沽出,實用呎價10,656元,屬市價。買家為換樓客。原業主於2013年以638萬元買入單位,持貨約12年,賬面賺174萬元,單位升值27%。 (ha/da)