中原地產表示,分行新近促成鰂魚涌逸樺園2座高層C室買賣成交,單位實用面積616平方呎,2房間隔,向南,望開揚山景,業主5月以1,300萬元放盤,最終以1,200萬元成交,累減100萬元或約7.7%,折合實用呎價19,481元。新買家為投資客,見租金持續向好,遂入市作收租用。按市值租金約3.2萬元計,料租金回報約3.2厘。據了解,業主則於2004年1月以380萬元一手購入單位,持貨21年,一直作收租用,是次轉手賬面獲利820萬元,單位升值2.2倍。(hc/u)