中原地產表示,沙田第一城6月暫錄16宗成交,較上月同期增2倍多,平均實用呎價約13,075元水平。屋苑新近錄得49座高層F室成交,單位建築面積398平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,開價約455萬元,議價後以425萬元易手,實用面積呎價約14,965元。據悉,原業主則於2007年以143萬元購入單位,持貨18年,現轉手賬面上獲利282萬元離場,單位期內升值約197%。(hc/a)