中原(工商舖)工商部高級分區營業董事張志傑表示,有業主放售荃灣海盛路9號有線電視大樓高層全海景寫字樓單位。放售單位為該廈34樓12室,建築面積約2,681方呎,業主叫價約1,280萬元,呎價約4,774元。現以連約形式出售,每月租金收入約4.2萬元,新買家預計可享回報約3.9厘。
張氏指出,荃灣有線電視大樓今年度共錄得兩宗寫字樓樓面成交,其中一宗為高層12室,面積與是次放售單位相若,於今年2月錄得,成交價約1,210萬元,呎價約4,513元,而與去年同面積單位相比,呎價亦見有升幅。資料顯示,樓層較高的11室於2024年底錄得買賣成交,成交呎價約3,850元,對比之下,足見有線電視大樓寫字樓樓面成交呎價逆市見增長,升幅約17%,走勢更見跑贏大市。是次放售物業同為高層12號單位,業主叫價亦貼近今年2月錄得的成交水平,反映業主叫價相對克制。(hc/da)
AASTOCKS新聞