美聯物業表示,荃灣區5月二手成交錄超過150宗,暫為2025年單月成交量最高紀錄。當中,約35%成交個案源於定期存款到期,買家鑑於利率下調,遂將資金轉投物業市場作收租用途。相信6月份旺市將會持續。
該行最新錄得荃灣西全-城滙滙3座高層C室一宗買賣成交。原業主自一手買入自住至今,因已購新居遷出,並以900萬元放盤約一星期後獲上車客洽詢。單位放售約一周後獲上車客洽詢。該名上車客在荃灣西物色設有梗廚的兩房單位已數月,得悉單位放盤後即時睇樓,並漏夜落訂。代理隨即半夜送訂與業主議價,最終雙方以870萬元成交,折合實用呎價約16,231元。
據了解,原業主於2017年以800.6萬元購入單位,持貨約八年,轉手帳面獲利69.4萬元或8.7%。(ha/da)
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