中原地產表示,沙田第一城6月暫錄3宗成交,平均實用呎價約13,636元水平,屋苑新近錄得41座高層D室,單位實用面積304平方呎,兩房間隔,單位由遺產承辦人放售,以417萬元易手,實用面積呎價13,717元。據了解,新買家為租客。原業主則於1994年以159.8萬元購入單位,持貨31年,現轉手賬面獲利257.2萬元離場,單位升值約160%。(ha/j)