中原地產黃達雄表示,近期市場聚焦於一手新盤,二手交投較淡,大埔天鑽最新錄9座中層E室,單位實用面積551平方呎,兩房間隔,早前叫價約700萬元,議價後以673萬元易手,平均實用呎價約12,214元。據了解,新買家為同區客,購入單位上車自住。原業主則於2019年以669萬元買入單位,持貨6年,是次易手賬面獲利約4萬元,單位期內升值0.6%。(jl/a)