<匯港通訊>      差餉物業估價署公佈9月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,以目前的樓市情況來看,樓價已經觸底反彈,但今年增長幅度應該在5%以內。之前樓價沒有太多升幅主要原因是發展商以成交量為優先的銷售策略對整體樓價構成一定壓力。但是根據公司的觀察,在過去 7 個月,發展商每個月能夠持續出售超過 1600 個單位,而且回扣及減價幅度正逐步减少。
郭偉恩指,儘管發展商陸續推出新盤,但相信新盤數量可控,公司預計2025年第四季市場將消化約5000個一手單位。此外,股市近月回升,加上市場預計今年將再次減息,同時地緣政治不穩或會緩和。 這些因素將支持香港樓價持續反彈。預計2026年增長會更為明顯。
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