<匯港通訊> 發展局公布兩幅位於元朗及洪水橋的產業用地最新安排，世邦魏理仕香港顧問及交易服務——工業及物流部執行董事兼主管黎尚文回應指，目前，倉庫整體空置率達到 10%，因此，政府因時制宜重新審視市場新供應，調整策略，避免市場出現過剩供應。
元朗市地段第545號（元朗用地）本身已位處元朗創新園，附近大廈已由香港科技園公司管理，政府決定交予科技園公司，以便作整合，並有一個全面且完整的發展方案及管理，屬合理之舉。
至於洪水橋及厦村第39A及39B區用地（即洪水橋市地段第10號），涉及超過410萬平方呎旳發展，發展規模較大。是次改變發展方案，由政府成立的公司主導，以產業園區形式管理和營運該一帶產業土地。是次改動因應市況，預計發展規模類似工業邨方式，由政府主導未尚不可。
就政府決定中止兩塊用地之招標工作，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延表示，政府在招標截止前五日決定取消招標，此舉難免會向市場釋出不安的訊息。該行知悉，雖然為數不多，但已有部分財團及投資者已經投入時間與資源，與不同顧問進行盡職調查，為投標作準備。
這次並非首次臨時取消招標。早在2021年，政府曾因青衣市地段第200號被臨時用作檢疫設施而撤回出售，當時在特殊公共衛生情況下，當時的決定被廣泛理解。然而，今次情況性質似乎有所不同。
「我們理解政府在土地資源管理方面的角色。確保政策執行的清晰性與一致性，有助於維持穩定的投資環境。政策調整可能會引起市場對未來投資機會的一致性與透明度的疑問。」
(SY)
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