<匯港通訊> 根據中原(工商舖)資料顯示，2025上半年工商舖整體買賣成交錄得約1913宗，較2024年下半年增長近三成，更創自2022以來半年計新高，惟總成交金額僅錄得約277.24億港元，較2024下半年的300.99億港元減少約7.9%。
中原分析，下半年工商舖表現呈個別發展，工商物業喜見支持位，惟舖位市場仍受壓下調整，價格更需繼續尋底，展望下半年工商舖整體物業買賣宗數預計可維持約1750宗水平，整體工商舖買賣價及租金表現會窄幅上落，預料會平穩至下調5%內，當中工廈及核心區舖位租金跌幅在一成內。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，面對外圍環境嚴峻，2025上半年整體工商舖買賣市場表現仍見亮麗，累計共錄得約1913宗買賣成交，與2024下半年相比有約三成升幅，亦較去年同期增長 28%，然而，涉及買賣成交金額則僅錄得約277.24億港元，對比2024同期及下半年下跌。
潘志明估計，2025年第三季將有約850宗買賣成交，而下半年則有約1750宗成交，隨著個別發展商及財團繼續採取減價策略拋售物業，導致物業價格仍然疲弱，預計2025年第三季買賣成交金額約95億港元，下半年則為約218億港元水平，整體價格維持平穩至下跌10%。
至於租賃市場方面，本港接連有連鎖餐飲集團結業，餐飲行業不振，導致零售市道受到衝擊，預料整體工商舖物業租金將維持平穩至下跌10%；而整體租務成交於2025年第三季可達約3800宗水平，下半年則有機會升至約7500宗。（JJ）
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