<匯港通訊> 據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,今年上半年(截至6月24日)實用呎價1萬元或以下的一手成交量錄得534宗,已超越去年全年282宗水平,並大幅高出約89.4%。
美聯物業分析師岑頌謙指出,若將年內錄得的534宗實用呎價1萬元或以下的一手成交個案,按<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分,屯門區成為1萬元或以下一手成交的主要集中地,年內錄426宗(佔約79.8%);其次是洪水橋及廈村,錄38宗(佔約7.1%)。
值得留意,儘管1萬元或以下成交大增,但實際僅佔同期整體一手成交量9006宗不足6%,比重依然偏低;至於年內一手成交量以實用呎價逾1萬至1.5萬元為主,錄逾4150宗,佔比約46%。
由於上半年有不少細價新盤推售,導致一手市場出現「量升額跌」的情況。據資料顯示,今年上半年(截至6月24日)全港一手住宅成交量累計達9006宗,不僅超越去年上半年8632宗,並創自2019年下半年後的6年新高水平;然而,期內一手私宅成交金額僅錄約810億元,較去年同期1052億元仍相差約23%。(JJ)
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