瑞銀發表研究報告指，相信中國私募房地產投資信託基金市場的發展可為嘉里建設(00683.HK) -0.720 (-3.352%) 沽空 $3.81百萬; 比率 13.893% 等香港發展商提供資金回收的新渠道。在嘉里建設下半年潛在出售「金陵華庭」(Jinling Residences)二期後，投資者關注其未來的催化因素。
該行認為，私募房地產投資信託基金是資產回收的催化劑，因為嘉里逾40%的資產價值與內地投資物業有關。該行估計，其68%的內地投資物業符合私募房地產投資信託基金的要求。以嘉里目前0.29倍市盈率及4.8%至7%的保守內地投資物業市值率計算，相信資產剝離應可令其股價上升。
該行預期，嘉里上半年盈利將低於10億元，預計其綜合香港發展物業利潤率為15%，與去年相若。至於投資物業，該行預計集團在香港及內地租金收入將錄得中個位數跌幅。該行下調集團今明兩年的盈測25%至27%，以反映最新的開發項目完成時間表、較低的利潤率預測及較低的利息資本化，但將集團目標價由21.4元上調至24元，維持「買入」評級。(sl/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-15 16:25。)
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