花旗發表研究報告指，由於內地支持鞏固香港金融中心地位及保障資產價格，滬港加強金融合作、A股上市公司在港IPO、南向資金流入、股票成交活躍及香港銀行同業拆息變動，為本港地產行業的重整提供支持。該行預期投資者仍會聚焦於高收益股票，行業股首選香港置地、領展(00823.HK) -0.440 (-1.152%) 沽空 $4.23千萬; 比率 13.991% 、新地(00016.HK) -2.600 (-2.151%) 沽空 $1.16億; 比率 28.071% ，並偏好恆地(00012.HK) -0.320 (-1.149%) 沽空 $2.66千萬; 比率 9.720% 上半年打後的表現。住宅方面，該行估計，行業整體利潤率仍然微薄。至於北部都會區，由於下半年情況不明朗及收地放緩，發展商普遍持審慎態度。相關內容《業績》冠君產業信託(02778.HK)中期可分派收入跌12.6% 每基金單位派7.01仙對於寫字樓，新需求來自擴展或鞏固業務，中環核心資產表現優於預期。該行認為，香港置地、新地及恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.398%) 沽空 $5.39百萬; 比率 16.704% 將會受惠。零售方面，香港零售業銷售額跌幅收窄，利園在新大廈啟用後錄得增長，置地廣場的VIP消費亦錄得增長。而內地零售業銷情則自去年第四季起復甦，並持續至今。股份 | 投資評級 | 目標價(港元)九龍倉集團(00004.HK) -0.740 (-3.544%) 沽空 $95.92萬; 比率 5.681% | 沽售 | 18.8元恆基地產(00012.HK) -0.320 (-1.149%) 沽空 $2.66千萬; 比率 9.720% | 買入 | 25.6元希慎興業(00014.HK) -0.270 (-1.506%) 沽空 $1.28百萬; 比率 0.637% | 買入 | 14元新鴻基地產(00016.HK) -2.600 (-2.151%) 沽空 $1.16億; 比率 28.071% | 買入 | 88.8元新世界發展(00017.HK) -0.180 (-2.365%) 沽空 $3.20百萬; 比率 18.336% | 沽售 | 4元信和置業(00083.HK) -0.130 (-1.117%) 沽空 $3.37百萬; 比率 1.756% | 買入 | 9.3元恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.398%) 沽空 $5.39百萬; 比率 16.704% | 買入 | 7.05元嘉里建設(00683.HK) -0.840 (-4.027%) 沽空 $2.59百萬; 比率 3.772% | 買入 | 21.8元置富產業信託(00778.HK) -0.040 (-0.842%) 沽空 $85.26萬; 比率 16.130% | 買入 | 4.6元領展房產基金(00823.HK) -0.440 (-1.152%) 沽空 $4.23千萬; 比率 13.991% | 買入 | 47.25元長實集團(01113.HK) -0.500 (-1.082%) 沽空 $1.92千萬; 比率 25.447% | 中性 | 35.5元太古地產(01972.HK) -0.060 (-0.279%) 沽空 $4.31百萬; 比率 11.590% | 買入 | 19.35元九龍倉置業(01997.HK) -0.560 (-2.452%) 沽空 $6.36百萬; 比率 27.138% | 買入 | 25元冠君產業信託(02778.HK) -0.010 (-0.422%) 沽空 $33.47萬; 比率 26.911% | 沽售 | 1.42元相關內容《大行》瑞銀：香港地產股估值趨貴 選股偏好低負債、高股息及回購主題(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-08 12:25。)