瑞銀研究報告指,新世界發展(00017.HK) +0.220 (+4.022%) 沽空 $1.74千萬; 比率 13.705% 正考慮以28.5億元人民幣放售其在上海K11寫字樓,認為最終要價可能低於賬面實際價格。該行採用分部估值法對新世界發展進行估值,基於折現現金流(DCF)和收益資本化,將該股目標價定為4港元,評級「沽售」。
瑞銀表示,新世界發展涉足香港房地產市場及中國內地多個領域,包括房地產、基礎設施、服務和百貨商店。瑞銀認為香港房地產市場疲軟或中國經濟硬著陸是其主要風險因素。另一方面,香港及內地住宅物業市場的復甦可能對新世界發展帶來利好。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-10 16:25。)
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