滙豐研究發表報告指出,人行將5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調25點子至3.95%,創2019年8月LPR改革以來最大降幅,降幅很大程度上超過市場預期,或意味將有更多支持內地樓市措施出台。
該行認為,由於大多數抵押貸款都是根據5年期LPR利率定價,相信較低的利率能鼓勵房屋銷售並刺激抵押貸款需求,或有助減輕資產質素風險。然而,有效抵押貸款利率每降低25點子(重新定價後),可能將影響內銀淨息差2至5點子,或影響稅前利潤2%至6%。
而在該行覆蓋的內銀中,郵儲行(01658.HK) -0.070 (-1.203%) 沽空 $4.38千萬; 比率 33.440% 及農行(01288.HK) -0.062 (-1.123%) 沽空 $9.96千萬; 比率 18.994% 是對抵押貸款利率變化最為敏感的銀行,至於招商銀行(03968.HK) -0.200 (-0.389%) 沽空 $7.58千萬; 比率 17.552% 和光大銀行(06818.HK) -0.060 (-1.485%) 沽空 $3.96百萬; 比率 11.049% 則最不敏感。該行看好建行及招行,兩企H股均予「買入」評級,目標價各為6.1及42.4元。(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-09 12:25。)
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