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上半年內房銷售強者愈強
據內房市場研究機構克而瑞資料顯示,上半年合約銷售超過1000億元的房企有12家,較去年同期增加3家。200億-500億元的房企數量在各階梯中最多,為37家。而上半年百強房企累計權益銷售規模近3.9萬億...
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上半年內房銷售強者愈強
分析員 : 鄺民彬 (凱基證券執行董事及研究部主管, 凱基證券)
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2019/07/05 17:21
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據內房市場研究機構克而瑞資料顯示,上半年合約銷售超過1000億元的房企有12家,較去年同期增加3家。200億-500億元的房企數量在各階梯中最多,為37家。而上半年百強房企累計權益銷售規模近3.9萬億元,同比微增4%,與4、5兩月的累計業績同比增速基本持平,環比則大升超過23%,近四成房企年度銷售目標完成率超過50%。上述數據反映上半年房企表現分化加劇,呈現強者愈強的格局,行業集中度進一步提升。展望下半年,內地經濟下行壓力持續,因此穩定房地產市場為核心工作。縱使個別城市樓價錄得較快的升幅,預期內地政府不會全面收緊調控措施,傾向維持「一城一策」的方針。不過,值得留意的是,新城發展董事長涉及風化案一事,市場擔心違約風險增加,導致其企業債券價格急挫,投資者短期宜規避債務較重的房企。行業首選為資金實力雄厚、一線城市龍頭房企。
 
 
鄺民彬為證監會持牌人從事受規管活動,隸屬凱基證券集團。其及/或其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益。