| 01 | 【主營亮點--百貨行業】公司主營商業零售,經營業態包括百貨商場、超市、購物中心、奧特萊斯,並輔以部分物業租賃和酒店業務。公司經營模式包括自營模式、聯營模式和租賃模式,以聯營模式為主。公司旗下“茂業天地”、“茂業百貨”、“人民商場”及新收購的“仁和春天”、“維多利”品牌積累了一大批忠實的顧客群體,目前公司在呼和浩特零售市場已擁有絕對的行業龍頭地位,在成都、深圳、包頭等核心城市的市場份額也名列前茅。 |
| 02 | 【定增收購百貨資產(終止)】2017年7月,公司董事會同意公司終止2016年度非公開發行股票事項,並同意向中國證監會申請撤回公司提交的非公開發行股票申請文件。2016年8月,公司調整定增方案,擬以6.08元/股定增不超過37287.42萬股,募集資金總額不超過22.67億元,用於收購相關百貨零售公司的股權及償還公司。其中15.49億元收購秦皇島茂業100%股權(2016年1-3月營業收入為43501.81萬元,淨利潤2735.11萬元)、4.379億元收購重慶茂業100%股權(2016年1-3月營業收入為14324.18萬元,淨利潤1042.71萬元)、以不超過28000萬元償還公司銀行借款。秦皇島茂業在秦皇島市有5家百貨門店,1家超市。重慶茂業在重慶市有1家百貨門店。 |
| 03 | 【收購控股維多利集團70%股權】2016年6月,公司完成以支付現金方式購買鄒招斌等20名交易對方持有的內蒙古維多利商業(集團)有限公司70%股權,交易價格為15.653億元,收購後維多利集團將成為公司控股子公司。維多利集團成立於2002年6月,一直從事商品零售業務,擁有包括6家百貨門店(其中3家購物中心)、15家超市和3家房地產公司,業務範圍涵蓋內蒙古呼和浩特市和包頭市。其2014年度和2015年度分別實現營業收入39.48億元、40.09億元,淨利潤分別為-4462.13萬元和-7501.77萬元。以2015年12月31日為評估基准日,維多利集團100%股權的評估值為22.58億元,其2015年末經審計的歸屬於母公司股東權益的賬面價值為-1317.98萬元,評估增值22.71億元,增值率為17229.24%。交易對方承諾,自本次交易交割審計基准日次日起的連續3年,標的公司下屬的超市業務的合計淨利潤分別不低於2074萬元、2281萬元和2510萬元。目前公司主要業務分布在四川省地區,此次交易完成後,標的公司旗下6家百貨門店和15家超市均納入上市公司體系,公司百貨業務布局至華北市場,市場佔有率將進一步提高。 |
| 04 | 【收購三地百貨資產】2016年6月,公司擬以6.18元/股定增不超過45307.45萬股,募集資金總額不超過28億元,用於收購相關百貨零售公司的股權及償還公司。其中13.5億元收購秦皇島茂業100%股權(2016年1-3月營業收入為43501.81萬元,淨利潤2735.11萬元)、6.43億元收購泰州一百97.31%股權(2016年1-3月營業收入為24633.64萬元,淨利潤2182.75萬元),5.27億元收購重慶茂業100%股權(2016年1-3月營業收入為14324.18萬元,淨利潤1042.71萬元)。秦皇島茂業在秦皇島市有5家百貨門店,1家超市。泰州一百在泰州市有1家百貨門店。重慶茂業在重慶市有1家百貨門店。 |
| 05 | 【獲注大股東85億資產】2016年3月,公司完成以7.37元/股定增11.6億股注入實際控制人華南區百貨零售資產,交易價格確定為85.6億元。其中,向茂業商廈發行10.9億股股份購買和平茂業、深南茂業、東方時代茂業、珠海茂業100%股權和華強北茂業77%股權,向德茂投資發行4881.8萬股股份購買華強北茂業16.43%股權,向合正茂投資發行1952.1萬股股份購買華強北茂業6.57%股權。注入資產2015-17年、(2018年)補償承諾淨利潤63755萬元、71101萬元、77922萬元、(83970萬元)。通過本次交易,茂業國際華南地區除友誼分公司之外全部百貨零售業務資產進入公司。完成後公司門店數量進一步增加,覆蓋四川省、山東菏澤、華南區等多個地區。茂業商廈、德茂投資和合正茂投資構成一致行動人,交易完成後,合計持有89.48%公司股份。 |
| 06 | 【24.74億元收購百貨資產】2015年10月,公司擬24.74億元收購人東百貨和光華百貨100%股權。其中,人東百貨預估值為82893萬元,增值率510.87%;光華百貨預估值180615萬元,增值率464.79%。交易標的作為成都市百貨業的龍頭企業之一,系區域內具有較大市場影響力、定位中高端消費群體的百貨門店,通過本次交易,公司西南區域內市場影響力將得到顯著提升。截止2016年2月,人東百貨、光華百貨已完成工商變更手續。 |
| 07 | 【茂業中心項目】位於成都天府新區的茂業中心項目是公司嘗試購物中心新業態的第一家門店,總投資約4.28億元,商業面積約6.2萬平米,目前商業規劃及招商工作按計劃推進,待周邊商業環境成熟後適時開業。2016年年報披露,主體完工,部分出租。 |
| 08 | 【 茂業天地項目】公司利用自有的位於成都市東禦街19號的土地,投資修建茂業天地項目。茂業天地項目分為南、北兩區,整體規劃、分期建設,其中南區將在辦理完開工手續後正式動工,北區將在南區建成投入運營後,根據其經營情況及市場情況適時投資建設。2011年1月南區建設規劃調整為商業、酒店、辦公、停車場等為一體的城市綜合體,規劃商業面積近5萬平米,定位於都市時尚精品百貨,項目規劃建設淨用地面積9139.66平米,規劃總建築面積15萬平米(原計劃12萬平米),預計總投資約10億元(原計劃投資4億元),建設周期約29個月。2016年年報披露,整體完工,酒店裝修已完成,2016年10月份開始營業。 |
| 09 | 【控股股東】茂業商廈於由香港茂業百貨與中兆投資共同投資設立,注冊資本1200萬元美元,連續多年被評為全國商業零售百強企業,經過多年發展,茂業商廈已成為大型商業百貨零售企業。茂業商廈實際控制人為黃茂如。 |
| 10 | 【控股股東承諾】2015年9月,控股股東茂業商廈承諾,獲得茂業控股100%股權後的48個月內,優先向公司轉讓茂業控股下屬百貨類資產。 |