中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,CSI(住宅售價)最新報69.07點,較上周的68.98上升0.09點。發展商於復活節長假期後推出多個新盤,包括多個大型屋苑,銷情不俗,樓市氣氛高漲。指數連續33周處於55點之上睇好區,預示樓價上升趨勢持續。外圍戰事稍微緩和,股市率先回暖,展望指數企穩於70點上下水平。
CSI(住宅租金)報67.23點,按周升0.02點。租賃繼續獲用家支持,指數連續23周企穩60點以上,預期住宅租金將維持高企。
商舖方面,CSI(商舖售價)報40.77點,按周跌6.23點。CSI(商舖租金)報39.84點,按周跌6.16點。商舖租售指數於40點好淡分界區下限反覆爭持,預示商舖買賣及租務市況靠穩,但仍未具上升條件,料租售指數於第二季可企穩40點。
工廈方面,CSI(工廈售價)報48.68點,按周升6.06點。CSI(工廈租金)報50點,按周升5.65點。租售指數再次上試50點好淡分界線,預示工廈買賣及租務市況有見底回穩跡象,望工廈租售指數於第二季企穩50點。
寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報38點,按周升0.10點。CSI(寫字樓租金)報36.63點,按周跌1.27點。租售指數升跌不一,依然長期處於睇淡區,但指數已脫離底部並逐步迫近40點好淡分界區,可見寫字樓市況略有改善。(ss/a)
AASTOCKS新聞