瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) -0.400 (-0.853%) 沽空 $1.06億; 比率 20.438% 、信和置業(00083.HK) -0.080 (-0.672%) 沽空 $2.69千萬; 比率 22.976% 、太古地產(01972.HK) -0.080 (-0.330%) 沽空 $2.06千萬; 比率 12.153% 、嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.96百萬; 比率 8.103% 及恒隆地產(00101.HK) -0.090 (-0.969%) 沽空 $9.95百萬; 比率 9.224% 。但對新世界(00017.HK) -0.030 (-0.351%) 沽空 $1.09千萬; 比率 10.903% 、恒地(00012.HK) +0.200 (+0.667%) 沽空 $1.38億; 比率 30.623% 、新地(00016.HK) +1.100 (+0.795%) 沽空 $5.72億; 比率 49.460% 、港鐵公司(00066.HK) -0.520 (-1.557%) 沽空 $8.13千萬; 比率 33.232% 及九龍倉置業(01997.HK) -0.100 (-0.431%) 沽空 $3.44千萬; 比率 19.826% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) +1.100 (+0.795%) 沽空 $5.72億; 比率 49.460% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.030 (-0.351%) 沽空 $1.09千萬; 比率 10.903% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.96百萬; 比率 8.103% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) -0.360 (-1.636%) 沽空 $4.70千萬; 比率 55.972% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) -0.400 (-0.853%) 沽空 $1.06億; 比率 20.438% |買入|62元恆地(00012.HK) +0.200 (+0.667%) 沽空 $1.38億; 比率 30.623% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.080 (-0.672%) 沽空 $2.69千萬; 比率 22.976% |買入|14.3元收租股領展(00823.HK) +0.120 (+0.318%) 沽空 $5.64千萬; 比率 9.854% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.520 (-1.557%) 沽空 $8.13千萬; 比率 33.232% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) -0.090 (-0.969%) 沽空 $9.95百萬; 比率 9.224% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) -0.100 (-0.431%) 沽空 $3.44千萬; 比率 19.826% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.020 (-0.103%) 沽空 $1.14千萬; 比率 16.995% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.080 (-0.330%) 沽空 $2.06千萬; 比率 12.153% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.83百萬; 比率 38.417% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-08 16:25。)