<匯港通訊> 房屋局剛公布截至2026年3月底的公屋輪候數據,顯示綜合輪候時間大幅縮短至4.7年,而一般申請輪候時間則維持在5.6年。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為,數據反映政府房屋政策方向正確,「簡約公屋」在過渡支援上發揮關鍵作用,加上傳統公屋將迎來供應高峰期,整體基本面持續向好。
葉文祺指出,「簡約公屋」成效漸顯。隨著更多項目落成,其編配比例由上一季不足20%升至近50%,由於該類單位輪候時間較短,帶動綜合輪候時間下降,證明「簡約公屋」作為短期紓困工具具備實質成效。同時,回收公屋單位的重新編配持續發揮作用,顯示單位流轉漸見進展。更值得關注的是輪候隊伍正在實質消化,一般申請數目較高峰期回落超過30%,短期內亦有望跌破10萬宗的心理關口。綜合上述趨勢,他對本財政年度完結前達成綜合輪候時間4.5年的目標維持信心。
不過,他稱,未來輪候時間仍有機會波動。目前傳統公屋平均輪候時間維持在5.6年,主因是獲編配申請者中逾60%屬輪候時間較長的市區個案,反映政府正陸續消化積壓已久的市區申請。葉文祺指,未來傳統公屋供應將主要集中在新界,而市區單位仍較受歡迎,地區差異可能令輪候時間反覆。長遠而言,未來5年傳統公屋將進入落成高峰期,政府將有更多政策空間優化房屋階梯其他層面,從「提量」邁向「提質」。 (BC)
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