<匯港通訊> 28Hse香港屋網地產資訊平台指,最新易發樓價指數報118.44點,按周上升0.64%,終止兩連跌。本周四大分區(九龍,港島,新界西,新界東)樓價指數全線向上,走勢主要由一手銷情主導。
豪宅租務活躍撐市,租金直逼歷史高位。最新易發租金指數報118.12點,按周升0.21%,創下五周連升;今年首4個月累升1%,距離2019年8月118.54點的歷史高位僅相差0.35%。雖然4月屬租賃淡季令四區一般屋苑租金回落,但個別豪宅錄得高價成交,成功支撐整體租金穩步向上。
28Hse數據研究員張灝然預期,發展商推盤步伐、定價策略及一手銷情將繼續左右樓價走向,預料短期內樓價指數於112至124點之間上落。租務方面,隨著暑假租賃旺季臨近,將釋放更多租賃需求,張灝然預料短期租金於114至120點之間徘徊;長遠而言,全年租金走勢仍然向好,預計升幅介乎2%至4%。(JJ)
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