<匯港通訊> 據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，10月逾5000萬元一手豪宅成交量共錄66宗，比起9月33宗大幅急升約1倍，宗數連升3個月，兼創自去年10月後的1年新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出，若以今年首10個月計算，逾5000萬元一手豪宅共錄322宗成交，僅略低於去年同期331宗，創近7年以來的同期次高。隨著美國重啟減息以及內地放寬銀根，促進資金流動，加上中美關稅爭端緩和，有助提振市場信心，配合近期有不少豪宅新盤推售，相信豪宅市場成為資金追逐和投資的板塊。料今年逾5000萬元一手豪宅成交量有望挑戰400宗水平，屆時將超越去年全年396宗的紀錄高位，並創自2013年一手銷售條例後紀錄新高。
回顧今年首10個月逾5000萬元一手成交的322宗個案中，若以《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分，啟德區佔最多，錄71宗；其次是香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)則錄66宗排第二位；第三位是西半山，錄43宗；何文田及北角則分別錄38宗及27宗，分別排第四位及第五位。上述5區已囊括245宗，佔同期達76%。
若按新盤劃分，黃竹坑「滶晨」錄最多逾5000萬元一手成交，今年首10個月共錄32宗；排第二位的是鴨脷洲「凱玥」，共有30宗；啟德「澐璟」以28宗排第三位；何文田的「St. George's Mansions」與啟德「天瀧」分別錄26宗及23宗緊隨其後。
雖然上述無論以分區計抑或以新盤項目計算，首5位均來自港島及九龍2區；然而，新界區實際上於今年內亦有逾5000萬元一手成交出現，如大埔「林海山城」有7宗，馬鞍「山雲海」有4宗，屯門「瑧譽」及「畔海」各錄2宗，掃管笏「上源」亦同樣有2宗。
(SY)
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