摩根士丹利預期今年住宅樓價將升10%,因內地買家需求增加,庫存消耗、供應有限以及利率下行。另外,人才流入帶動租金表現強勁,意味著收益率更高及正向利差收益,亦刺激更多投資需求;該行預期今年租金將增長5%。同時,恒指上升所產生的財富效應,亦有助支持樓價。
該行上調多隻地產股目標價,當中首選新地(00016.HK) -2.100 (-1.737%) 沽空 $2.88億; 比率 28.818% 及恒地(00012.HK) -0.140 (-0.503%) 沽空 $6.26千萬; 比率 16.286% ,目標價分別由105及30元,升至120及36元,均獲「增持」評級。而長實(01113.HK) -0.040 (-0.087%) 沽空 $5.79千萬; 比率 32.180% 亦為該行首選之一,評級由「與大市同步」升至「增持」,目標價由39元上調至47元。(ss/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-08 16:25。)
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