朗詩綠色生活(01965.HK) -0.001 (-0.730%) 執行董事兼首席財務官劉超表示，計劃調整業務結構以提升盈利能力，透過增加毛利水平高的社區增值服務佔比，期望於未來三年將集團整體毛利率由去年底的26.7%提升至30%，預期今年社區增值服務對收入貢獻可提升至10%，並於未來兩至三年提升至15%至20%。
他指出，於2019年加強拓展第三方項目，年內新增管理面積500萬平方米，由於需要大規模改善項目質量，例如統一品牌及更換門禁系統等，令毛利率有所攤薄，但自去年起規模效應開始顯現，第三方項目毛利率與來自朗詩的物管項目差距已有收窄；未來會通過智能化管理及高質量外判等措施，降低經營成本。
集資所得約57%將用於收購戰略收購及投資，他坦言，近年眾多同業上市，現時市場收購價格已水漲船高，未來傾向對合作作進行股權投資。副董事長周勤稱，目標主要為區域性房企的物管公司，重點發掘成都、重慶等西南地區及大灣區內發展機會，認為當地市場容量較大且行業集中度較低。
另外，行政總裁吳旭表示，集團現時管理的非住宅項目數量較少，但收入貢獻大，未來亦會加多拓展辦公物業的管理業務。(gc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。)
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