全美住宅建築商協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)調查數據顯示,受累於利率上升、持續的供應鏈問題和高房價繼續加劇住房負擔能力挑戰,美國8月NAHB房屋市場指數(HMI)連降八個月,由前值55,急降至49,為2020年5月以來首度跌破50分嶺線,市場原預期維持55。
期內,衡量當前銷售指標連續第六個月降至57(前值64),創2020年5月以來新低;衡量未來六個月銷售預期指數由前值略下修後49,續降至47,同創2020年5月以來新低;衡量潛在買家指數持續急降至32(前值37),同創2020年5月以來新低,假如除卻2020年春季首次爆發新冠疫情,為2014年4月以來最低。
上述指數主要反映美國住房建築商信心,其以50為分嶺線,超過該水平反映看好前景建築商較多。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示,美聯儲收緊貨幣政策和持續上漲建築成本導致住房業衰退。單戶住宅開工總量將在於2022年下降,這是自2011年以來首次下降。然而,隨著通脹率接近見頂跡象越來越多,長期利率已經企穩,這將為未來幾個月市場需求提供一定的穩定性。(sz/t)
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