加拿大房地產協會(CREA)數據顯示,加拿大2021年12月季調後成屋銷量按月升幅進一步放緩至0.2%(前值續升0.6%);未經季調實際銷售活動按年降9.9%。
由於12月新上市的房產數量按月轉降3.2%,導致12月全國可出售庫存量只有1.6個月,創紀錄低,遠低於其長期均值略高於5個月。
12月房價指數(HPI)按月續升2.5%;未經季調按年升幅擴至26.6%,創紀錄高。期內,未季調全國實際均售價按年升幅明顯收窄至17.7%,報71.35萬加元;若扣除銷量最活躍及房價最昂貴的大溫哥華和大多倫多兩個市場後,全國12月平均售價將降低逾15萬加元。
CREA高級經濟學家Shaun Cathcart指,目前加拿大掛牌出售房產數量創紀錄低,因此不幸的是,該國面臨住房負擔能力問題可能會在好轉之前變得更糟。政策制定者開始說正確的話,但現在他們必須採取行動。全國積極推動建造更多房屋將解決這個問題。(sz/t)
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