英國樓市上月顯著降溫,因伊朗戰事加劇經濟不確定性,買家面對按息上升態度趨審慎。英國皇家測量師學會(RICS)月度調查顯示,英國3月量度新買家需求、銷售預測及樓價的平衡值全部下滑,最後者由前值修訂後的負14急降至負23。
這意味英國樓價創2024年1月以來最大跌幅。對未來3個月樓價預測的平衡值由前值負19急降至負43,創2023年8月以來最低。新買家需求亦創同期以來最大跌幅。
RICS研究及市場分析主管Tarrant Parsons稱,英國房市審慎改善狀況告終,受中東戰事影響,而按息前景再度惡化已被證明極具挑戰性。日前美伊暫時休戰,支持英國按揭市場的掉期市場利率急跌,但仍遠高於2月底美以/伊戰事爆發前水平。Parsons稱對因按息上升,而買家需求轉弱不感意外。(da/w)
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