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《大行》交银国际：领展(00823.HK)业绩符预期 回购为中长线催化剂
2026-06-04 11:52:44 交银国际发表研究报告指，领展房产基金(00823.HK)2026财年收入及净物业收入分别按年下跌2%及3.7%至139.38亿港元及102.3亿港元，主要受到中国香港零售部份年内租金调整率为负8.2%所影响。期内，全年每基金单位分派为253.61港仙，较该行预期高约0.3%；每单位资产净值则按年下跌8.8%至57.75港元。 该行引述管理层表示，近几个季度的零售情况有所好转，租金下降情况已稳定下来，但预料2027财年租金调整率仍与2026财年相若。期内出租率维持在97.8%的高水平，商户销售额按年跌幅收窄至负1%，餐饮类录得正增长。公司预计通过精简架构使年化开支下降超过2亿港元，并会加大力度出售约100亿至200亿港元的非核心资产，以回收资本用於回购单位。 交银国际预计，领展2027财年整体可分派水平可大致维持在2026财年水平。该行认为，单位回购以及房地产信托基金可能纳入港股通，将成为公司中长期股价的催化剂。该行维持其「买入」评级，目标价维持45.7港元不变。(ad/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |