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中原：3月楼宇按揭登记5319宗 中银市占连跌两月仍居首 首季按揭创10个季度新高
2026-04-27 16:35:49 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年3月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)5,319宗，按月轻微减少28宗或0.5%。中银承办的合约有1,345宗，占25.3%；汇丰1,259宗，占23.7%；渣打581宗，占10.9%；恒生562宗，占10.6%；中国工商银行(亚洲)372宗，占7.0%。中银整体楼按市占连跌2个月，累减6.1个百分点，跌穿三成水平，创2024年9月後18个月(1年半)新低，但仍连续18个月稳坐榜首位置。汇丰市占则连升2个月，累升1.0个百分点，为3个月高位，连续13个月排名第二，市占与中银差距收窄至不足2%。另外，第一季楼宇按揭18,518宗，按季上升2,421宗或15.0%，创2023第三季後的10个季度新高。 2026年3月登记二手私人住宅现楼按揭合约2,207宗，按月上升253宗或12.9%，连升2个月，创2023年6月後的33个月(近3年)新高。第一季数字6,086宗，按季上升185宗或3.1%，连升3季共37.8%，创2023年第二季後的11个季度新高。主要反映2025年银行两次减息，楼价回升，买家入市意欲强劲，二手成交活跃，带动按揭需求同步增加。今年新春前後，二手市况明显升温，预料第二季二手现楼按揭有望进一步推升至约6,500宗。 2026年3月登记私人住宅现楼按揭4,329宗，按月上升817宗或23.3%。其中一手市场1,407宗，二手楼市2,207宗，转按/现契重按有555宗。以上三类按揭皆有增加，一手按揭按月升近六成最大，重上一千宗水平。第一季私人住宅现楼按揭13,292宗，按季升771宗或6.2%，创2023年第三季後的10个季度新高。 3月登记私人住宅楼花按揭421宗，按月增加135宗或47.2%，为近5个月高位。登记量较多的项目：柏珑2期柏珑III、日出康城12C期GRAND SEASONS、?博等。第一季楼花按揭1,086宗，按季微跌40宗或3.6%，但连续8个季度企稳逾千宗水平。 3月登记居屋、夹屋、租置计划按揭合约830宗，按月大跌860宗或50.9%，连跌2个月跌破一千宗，为近3个月低位。登记量稍多为油塘高宏苑及屯门山景村。新居屋入伙承造按揭已完结，令数字显着回落。第一季数字4,733宗，按季升1,686宗或55.3%。(ec/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |