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《港楼》仲量联行：卖地减少 料2027-28年住宅新供应回落
2026-04-13 13:30:08 仲量联行发布《香港住宅销售市场综述》指出，香港住宅物业市场短期供应量贴近高峰，但近年政府成功售出的私人住宅地皮显着减少，按政府及公营机构成功标售的地皮计算，於2023/24至2025/26财政年度可建住宅单位的三年平均数约为6,000伙，较过往显着减少，将导致可供出售的一手单位数量在2027-28年间出现低位。 根据香港公营土地成功售出的私人住宅地皮数据显示，包括政府卖地、市区重建局项目以及港铁公司招标在内的土地供应，可兴建的单位於2017/18至2021/22财政年度的五年平均数约为每年11,000伙。其後，於2023/24至2025/26财政年度数据均显着回落至约每年6,000伙，降幅约45%。土地供应量显着减少的主要原因在於市况低迷，发展商对投地抱观望态度导致频繁流标，以致政府对卖地采取更谨慎的态度，预计将对一手私人住宅供应量产生滞後影响。 仲量联行研究部资深董事锺楚如指出，中期而言，香港住宅市场正从供应过剩的阶段，过渡至供需或会趋向紧张的时期，此转捩点将在未来数年对价格抗跌能力、发展商在土地收购及项目发展的策略、销售及市场推广手法等产生重大影响，预计将为整体住宅市场价格提供稳定支持。(su/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |