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《港楼》中原2月租金指数CRI按月续升0.12% 八个月内四度创新高
2026-03-10 16:03:52 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年2月份中原城市租金指数CRI最新报130.22点，按月升0.12%，连升三个月共0.84%。指数升穿2025年10月130.09点高位，再创历史新高，近八个月内已四度创新高。反映租金没有因为租赁淡季而下调，相反，在楼市股市向好及人才计划及留学生刺激下，租金得到实际刚性需求支持，加上盘源不足，有利本地私楼租金平稳上升。相信CRI继续有力进一步上扬，等待暑期旺季来临，第二或第三季有望再创高峰。 中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报136.48点，按月升0.29%。CRI(中小型单位)报132.74点，按月升0.23%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)均连升3个月，分别累升0.99%及0.89%，同样升破2025年10月高位，齐创历史新高。CRI(大型单位)报113.37点，按月跌0.71%，连跌2个月共1.40%，但指数仍为历史第5高。 四区租金，港岛CRI_Mass报126.45点，按月升1.10%，连升2个月共1.63%，指数创历史第6高。新界西CRI_Mass报159.16点，按月升0.07%，连升3个月共0.61%，指数创历史第3高。新界东CRI_Mass报158.35点，按月升0.02%，连升2个月共1.73%，指数连续2个月创历史新高，再升破2026年1月158.32点高位，近8个月新界东租金已5次创新高。九龙CRI_Mass报121.56点，按月持平，连升2个月後横行企稳，指数续为历史第5高。 在121个CRI大型成份屋苑中，2026年2月份有68个(即56.2%)屋苑的三个月移动平均实尺调整租金按月录得上升，九龙占22个，新界东18个，新界西15个，港岛13个。租金升幅逾3%的全属二线屋苑，分别为珑门升4.39%，大埔中心升3.33%，维港湾升3.29%，缙城峰升3.05%，港景峰升3.05%及光明台升3.04%。而传统主要大型一线屋苑租金升幅较少或回软，美孚新村升1.33%，太古城升0.83%，嘉湖山庄跌0.12%，沙田第一城跌0.34%。 至於22个豪宅屋苑，2月份有12个(即54.5%)屋苑租金按月录得上升。升幅较显着的有帝景园升5.55%，君颐峰升3.59%，漾日居升1.97%及雍景台升1.75%。(ha/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |