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《港楼》中原陈永杰：减息叠加买债 楼价追落後估明年升15%
2025-12-11 13:13:11 美国联储局公布减息0.25厘，符合市场预期，为今年内第三度减息，亦是去年9月以来，15个月共减息6次，累减1.75厘，联邦基金利率降至3.5厘至3.75厘之间。同期，香港主要银行亦已减息共0.875厘。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰回应称，香港最优惠利率已返回加息前水平，可减空间有限，主要银行亦已宣布最优惠利率维持5%不变。惟是次联储局同时宣布将购买400亿美元国债，并且维持数月，於资金充裕情况下，香港HIBOR有望下调，按揭利率亦有机会因而下跌。 香港楼价於第四季确认见底回升，全年楼价暂录4%升幅。陈永杰指，受惠於联储局於9月开展减息周期，加上美元贬值，资金涌向实物资产，楼价得到支持并反弹回升。中原地产统计显示，以按息3.25厘计算，9月份有75%指标屋苑「供平过租」，相信今次叠加美国联储局买债，会进一步将资金推向物业市场。 陈永杰指，联储局由上次议息停缩表，到今次恢复买债，市场形容为「鹰式减息」，旨在维持利率的稳定性，但陈相信此举对环球资金亦带来信心。事实上，过去一年中国人民银行亦多次减息降准，陈永杰预料，多国央行放水，加速资金流转，对经济以至楼市都带来刺激作用。香港楼价距离历史高位仍有25%距离，在众多利好因素支持下，明年香港楼价将追落後，料2026年可有15%升幅。(da/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |