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《港楼》经络料拆息明年初徘徊2至3厘区间 实际按息短期内维持3.25厘
2025-12-11 12:43:33 美联储议息会议结束，宣布减息0.25厘，基准利率由3.75厘至4厘区间，下调至3.5厘至3.75厘区间。汇丰银行今日宣布最优惠利率(P)维持不变，保留在目前5%的水平。经络按揭转介营运总监张颢曦表示，现时最优惠利率(P)已回复至加息周期前的水平，理论上本港银行没有减息的空间。 总结2024年至2025年本港减息周期，本港银行累计减息5次，合共0.875厘，P按息率及H按封顶息率亦由减息周期前的4.125厘，下调0.875厘至现时3.25厘。 拆息方面，今日一个月HIBOR报3.13厘，连续6个工作日维持3厘水平。张颢曦表示，受年结因素影响，年尾HIBOR仍会反覆徘徊於3厘以上水平。另外，本港银行体系总结余维持约539亿港元，美国今次减息幅度亦较保守，HIBOR回落空间相对有限，料HIBOR明年初大致徘徊於2厘至3厘区间，以一般新造H按计划H+1.3%计算，H按业主短期内仍需以封顶息率3.25厘供楼。 张颢曦续指，现时息口回落至合理水平，对比减息周期前，业主利息开支有所减少，供款压力得以舒缓，同时亦可增加市民入市信心，有望带动楼市交投量增加，促进经济及楼按市场的复苏。另外，楼市开始回暖且「量价齐升」，部分银行对按揭业务取态已转为积极，配合政府近年多项楼按放宽措施，对楼按市场带来正面影响，料明年楼按市场将继续平稳向上。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |