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《港楼》中原城市领先指数CCL按周跌0.3% 结束三周连升
2025-12-05 16:03:26 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报143.03点，按周跌0.3%，是11月11日油塘柏景峰公布首张价单150伙，13日启德天玺．天2期首轮价单销售62伙沽清当周市况。银行两度减息，刺激市场成交，买家目标入市平价优质笋盘，CCL连升三周後略有回软，但仍连续两周企稳143点以上。下周美国联储局或进一步减息，惟本地楼价持续上升，业主反价幅度明显，二手买卖双方开始出现拉锯，加上大埔火灾及圣诞长假将至，成交有所放慢，相信短期CCL於143点水平争持。 今年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升5.82%，2025年楼价暂时累升3.92%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升6.03%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升5.28%，较2021年8月191.34点历史高位跌25.25%。大埔宏福苑五级火灾後首周，多个一手新盘延後推售，对本地二手楼价的影响将於12月下旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.03点，按周跌0.6%。CCL(中小型单位)报142.78点，按周跌0.6%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐终止三周连升回软，但指数均仍为2024年6月初後77周次高。CCL(大型单位)报144.32点，按周升1.26%，指数创2024年8月初後69周新高。 四区楼价二升二跌。新界西CCL_Mass报131.18点，按周跌2.95%，跌幅为2022年8月底後170周(逾三年)以来最大，指数上周大升近4%，今周回落，仍为2024年7月中後72周第四高。港岛CCL_Mass报137.69点，按周跌1.54%，连跌两周共3.78%。九龙CCL_Mass报145点，按周升1.12%，连升四周共4.66%，指数创2023年12月初後104周(近2年)新高。新界东CCL_Mass报157.08点，按周升0.33%，连升3周共2.4%，指数创2024年5月中後81周次高。 2025年八大楼价指数计，CCL暂时累升3.92%，CCL Mass升4.27%，CCL(中小型单位)升4.22%，CCL(大型单位)升2.46%，港岛跌0.64%，九龙升8.36%，新界东升5.86%，新界西升2.2%。(ha/j)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |