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《港楼》经络：10月MMI连升三个月後回落 料HIBOR年内徘徊3厘水平
2025-11-26 16:40:26 根据经络按揭转介研究部最新数据显示，今年10月的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.38厘，按月下跌14点子，连升三个月後回落。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，虽然10月平均一个月HIBOR报3.5厘，但本港银行分别於9月及10月下调最优惠利率(P)，合共减息1/4厘，使新造H按业主的封顶息率由3.5厘回落至3.25厘，MMI亦跟随回调。 今日(26日)一个月HIBOR报2.98厘，连升五个工作日，曹德明表示，受年结因素影响，年尾前HIBOR仍会反覆徘徊於3厘水平，以一般新造H按计划H+1.3%计算，现时H按业主仍需以封顶息率3.25厘供楼。另一方面，美国就业市场持续恶化，预计美联储下月议息会议，仍有机会「预防性」减息0.25厘。至於本港HIBOR走势，则取决於资金流向，若再有资金流入香港，HIBOR才有机会反覆挑战2厘以下水平，届时H按业主或有机会以低於封顶息率供楼。(sl/j)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |