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《港楼》差估署：去年底私宅空置量逾5.6万伙 料今年落成量近1.7万伙
2026-04-24 11:49:25 差饷物业估价署发表报告，去年私人住宅落成量为18,448个单位，按年减少24%。其中，九龙和新界分别占49%和36%，其余15%来自港岛。九龙城供应的落成单位最多，占28%，其次是西贡，占11%，深水(土步)和大埔则各占9%。截至去年底，整体私宅总存量约为130.93万个单位；空置量为56,081个单位，相当於总存量的4.3%。 政府预期，2026和2027年的预测落成量分别为16,975个和15,362个单位。在2026年，新落成量将主要集中在新界，占总预测落成量的58%。当中大埔占新落成单位的19%，西贡则占15%。在2027年，新界将继绩成为主要供应区域，占预测落成量的51%。按地区计，九龙城将提供34%的落成量，其次是北区和屯门，分别占19%和18%。 楼价方面，去年首季轻微下跌，但随着政府宣布提高就物业交易徵收象徵式印花税的物业价值上限，刺激了压抑的置业需求，售价自第二季起开始上升。此外，本地经济增长蓬勃、本地股票市场表现强劲和利率下调，住宅售价在年底时保持上升动力，去年第四季录得按年2.5%的温和升幅。租赁市场亦继续受惠於人才流入和学生住屋需求，住宅租金去年稳步上扬，第四季租金按年上升4.1%。(ss/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |